UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
21 RUE CHRISTIAN MOENCH 54000 NANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle BO744
Contenance10 176 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro744
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15081276. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 314 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Leclerc Sud Chevert Exelmans
Revenus
22 210 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 591 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
16%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Nancy (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,016,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 486 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nancy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor27
STAN Nancy23
Arrêts les plus proches
ChevertTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor121 m
ChevertTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor121 m
ChevertSTAN Nancy121 m
ChevertSTAN Nancy121 m
ExelmansSTAN Nancy125 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-14,1% évolution globale
100 440 €prix moyen
2025
100 000 €
2 500 EUR/m² +47,1% Vente actuelle 2025
68 000 €
4 000 EUR/m² -16,0% 2025
81 000 €
3 115 EUR/m² -31,0% 2025
117 316 €
2 496 EUR/m² -20,7% 2025
148 000 €
3 149 EUR/m² +58,2% 2025
93 575 €
2 339 EUR/m² -19,1% 2025
115 700 €
2 225 EUR/m² +41,3% 2025
81 900 €
2 730 EUR/m² -0,1% 2025
82 000 €
2 733 EUR/m² -62,6% 2025
219 000 €
2 407 EUR/m² +388,8% 2025
44 800 €
2 635 EUR/m² -36,0% 2025
70 000 €
1 707 EUR/m² -46,2% 2025
130 000 €
2 000 EUR/m² +113,1% 2024
61 000 €
3 588 EUR/m² -39,0% 2024
100 000 €
2 500 EUR/m² +56,3% 2024
64 000 €
3 048 EUR/m² -25,1% 2024
85 500 €
2 850 EUR/m² -28,7% 2024
120 000 €
2 857 EUR/m² -15,8% 2024
142 500 €
2 227 EUR/m² +4,0% 2024
137 000 €
2 108 EUR/m² +39,8% 2023
98 000 €
1 556 EUR/m² +1 681,8% 2023
5 500 €
-96,8% 2023
169 300 €
1 860 EUR/m² +67,6% 2023
101 000 €
2 405 EUR/m² -33,6% 2023
152 000 €
2 492 EUR/m² +166,2% 2023
57 100 €
3 359 EUR/m² -72,3% 2023
206 000 €
2 264 EUR/m² +96,2% 2023
105 000 €
2 234 EUR/m² -41,5% 2023
179 500 €
1 973 EUR/m² +89,9% 2023
94 500 €
2 250 EUR/m² +18,1% 2023
80 000 €
2 667 EUR/m² +37,9% 2023
58 000 €
3 412 EUR/m² -60,9% 2023
148 200 €
2 280 EUR/m² +49,7% 2023
99 000 €
2 357 EUR/m² +59,7% 2023
62 000 €
2 385 EUR/m² -35,4% 2023
96 000 €
2 341 EUR/m² -20,0% 2023
120 000 €
2 553 EUR/m² +107,8% 2022
57 750 €
1 409 EUR/m² -0,4% 2022
58 000 €
3 412 EUR/m² -24,0% 2022
76 300 €
1 211 EUR/m² -48,2% 2022
147 300 €
2 415 EUR/m² +40,3% 2022
105 000 €
2 234 EUR/m² +813,0% 2022
11 500 €
-82,3% 2022
64 800 €
3 812 EUR/m² -35,8% 2022
101 000 €
1 980 EUR/m² -12,2% 2022
115 000 €
2 447 EUR/m² +16,6% 2022
98 600 €
2 143 EUR/m² +16,0% 2021
85 000 €
2 073 EUR/m² -8,6% 2021
93 000 €
1 550 EUR/m² -20,1% 2021
116 350 €
2 476 EUR/m²Biens comparables
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402 502 m²surface plancher
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