UNE MAISON 5 pièces — 211 800 €
12 RUE DE LA CURE 17290 BALLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 211 800 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain353 m²
Prix/m²1 513 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA125
Contenance353 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15081003. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 529 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ballon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Ballon (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,4 EUR/m²/mois
9,915,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,86%
Loyer estimé : 1 740 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ballon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D266Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Départementale D266Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+606,0% évolution globale
156 442 €prix moyen
2025
211 800 €
1 513 EUR/m² +7,6% Vente actuelle 2024
196 850 €
1 875 EUR/m² -18,0% 2022
240 000 €
1 714 EUR/m² +77,8% 2020
135 000 €
964 EUR/m² +8,0% 2017
125 000 €
1 190 EUR/m² +316,7% 2014
30 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (20)
Services publics18 · 63 m
Enseignement1 · 466 m
Santé1 · 466 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle de Ballon466 m · Public
Ecole
Ecole primaire du marais Ciré d'Aunis1.3 km · Public
Permis de construire Commune de BALLON
103permis récents
105logements autorisés
10 006 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement76 m²1