UNE MAISON 4 pièces — 402 000 €
97 B RUE DE PARIS 77220 TOURNAN-EN-BRIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 402 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 370 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK432
Contenance3 570 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro432
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15080894. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 907 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
29 470 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 437 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Tournan-en-Brie (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
14,118,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 1 326 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tournan-en-Brie
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 31/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Val des DamesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Val des DamesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Val des DamesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
r. de ParisTransilien;TER;RER292 m
r. Georges ClémenceauTransilien;TER;RER314 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
265 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
273 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
273 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m 🚗
Départementale D216ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-96,9% évolution globale
499 251 €prix moyen
2025
14 000 €
+75,0% 2025
8 000 €
-96,7% 2025
240 000 €
4 800 EUR/m² -0,3% 2025
240 800 €
5 123 EUR/m² -40,1% 2025
402 000 €
4 370 EUR/m² +6 600,0% Vente actuelle 2025
6 000 €
-97,8% 2025
275 000 €
4 167 EUR/m² +15,1% 2025
239 000 €
5 432 EUR/m² -4,0% 2025
248 920 €
5 296 EUR/m² +3 011,5% 2025
8 000 €
-96,6% 2025
233 000 €
5 295 EUR/m² -23,6% 2025
305 000 €
4 692 EUR/m² +1 806,3% 2025
16 000 €
-93,4% 2025
242 060 €
5 501 EUR/m² +2 925,8% 2025
8 000 €
-97,0% 2024
264 000 €
5 280 EUR/m² -27,8% 2024
365 690 €
4 156 EUR/m² +55,0% 2024
236 000 €
5 364 EUR/m² -0,9% 2024
238 140 €
5 412 EUR/m² -20,6% 2024
300 000 €
4 545 EUR/m² +33,5% 2024
224 640 €
4 992 EUR/m² -40,1% 2024
375 060 €
4 361 EUR/m² +77,3% 2024
211 500 €
5 159 EUR/m² -25,3% 2024
283 240 €
4 292 EUR/m² +33,7% 2024
211 850 €
4 708 EUR/m² -27,9% 2024
294 000 €
4 324 EUR/m² +27,3% 2023
231 000 €
5 634 EUR/m² -46,2% 2023
429 000 €
4 290 EUR/m² -95,4% 2023
9 282 923 €
3 760 EUR/m² +917,9% 2023
912 000 €
2 097 EUR/m² +113,6% 2023
427 000 €
4 692 EUR/m² +35,1% 2023
316 000 €
4 788 EUR/m² +27,9% 2023
247 000 €
5 489 EUR/m² +4,2% 2023
237 000 €
5 267 EUR/m² -2,1% 2023
242 000 €
5 378 EUR/m² -39,4% 2023
399 480 €
4 540 EUR/m² +54,2% 2023
259 000 €
5 511 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (23)
Sport/Loisirs10 · 338 m
Services publics9 · 924 m
Commerces2 · 966 m
Santé2 · 973 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Baptiste Vermay628 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Baptiste Vermay628 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Clément Ader641 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Centre652 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Claude Santarelli695 m · Public
Permis de construire Commune de TOURNAN-EN-BRIE
50permis récents
313logements autorisés
20 165 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
10 logements628 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement94 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
5
4 logements64 m²1