UNE MAISON 4 pièces — 296 470 €

182 CHE DES CHENES VERTS 30300 COMPS
Vendu le 20 novembre 2025
2 965 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 296 470 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain488 m²
Prix/m²2 965 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D1478
Contenance488 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1478

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15080840. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +18,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Comps

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 720 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
9%Cadres
Population active815
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Comps (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,414,2 EUR/m²
54 observations
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
7,914,2 EUR/m²
68 observations
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 1 059 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Comps

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+11,0% évolution globale
281 740 €prix moyen
2025
296 470 €
2 965 EUR/m² +11,0% Vente actuelle
2019
267 010 €
1 978 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
296 470 €
2 965 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 4p
270 000 €
2 500 EUR/m²1.2 km2025
108 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 5p
199 000 €
2 211 EUR/m²1.4 km2025
90 m²
Voir

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Permis de construire Commune de COMPS

102permis récents
120logements autorisés
12 202 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement98 m²1
Declaration prealable avr. 2025

5

1 logement55 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement84 m²1