UN APPARTEMENT 5 pièces — 221 000 €
252 AV PABLO PICASSO 83160 LA VALETTE DU VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 221 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 402 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AX182
Contenance10 931 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro182
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15080821. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 365 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coupiane Nord
Revenus
22 040 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence La Valette-du-Var (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,219,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
11,422,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,74%
Loyer estimé : 1 426 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Valette-du-Var
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/2006 - 25/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron46
ZOU ! Proximité4
Arrêts les plus proches
Collège BoscoRéseau Mistral;Téléphérique Faron169 m
Thouar (Coupiane)Réseau Mistral;Téléphérique Faron247 m
Thouar (Coupiane)Réseau Mistral;Téléphérique Faron255 m
Nouveaux logisRéseau Mistral;Téléphérique Faron333 m
DebussyRéseau Mistral;Téléphérique Faron346 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
576 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
551 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+70,0% évolution globale
151 316 €prix moyen
2025
221 000 €
2 402 EUR/m² +15,1% Vente actuelle 2025
192 000 €
2 087 EUR/m² +22,3% 2025
157 000 €
2 122 EUR/m² -21,5% 2025
200 000 €
2 597 EUR/m² -13,0% 2025
230 000 €
2 500 EUR/m² +33,3% 2024
172 500 €
1 960 EUR/m² +1,5% 2024
170 000 €
2 024 EUR/m² -26,8% 2024
232 100 €
3 136 EUR/m² +11,1% 2024
208 900 €
3 165 EUR/m² +97,1% 2023
106 000 €
4 609 EUR/m² +430,0% 2023
20 000 €
-33,3% 2023
30 000 €
-85,8% 2023
210 910 €
2 511 EUR/m² +20,5% 2023
175 000 €
2 083 EUR/m² +12,9% 2023
155 000 €
2 348 EUR/m² +675,0% 2023
20 000 €
-91,0% 2022
223 400 €
2 539 EUR/m² +5,2% 2022
212 300 €
2 527 EUR/m² +17,9% 2022
180 000 €
2 045 EUR/m² -5,3% 2022
190 000 €
2 568 EUR/m² +216,7% 2022
60 000 €
1 714 EUR/m² -42,4% 2021
104 250 €
1 489 EUR/m² +30,3% 2021
80 000 €
3 478 EUR/m² -64,0% 2021
222 000 €
3 083 EUR/m² +34,5% 2021
165 000 €
2 230 EUR/m² -4,1% 2021
172 000 €
2 048 EUR/m² +8,2% 2021
159 000 €
1 807 EUR/m² +622,7% 2021
22 000 €
-89,4% 2021
208 000 €
2 476 EUR/m² +32,5% 2021
157 000 €
1 784 EUR/m² +4,7% 2021
150 000 €
2 027 EUR/m² -11,8% 2021
170 000 €
2 024 EUR/m² +0,0% 2020
169 976 €
2 297 EUR/m² -4,5% 2020
178 000 €
2 472 EUR/m² 0,0% 2020
178 000 €
2 119 EUR/m² -21,9% 2020
228 000 €
2 591 EUR/m² +41,9% 2020
160 650 €
1 826 EUR/m² -9,2% 2019
177 000 €
2 392 EUR/m² +118,5% 2019
81 000 €
3 522 EUR/m² -62,8% 2019
218 000 €
2 370 EUR/m² +230,3% 2018
66 000 €
2 870 EUR/m² +207,0% 2018
21 500 €
-72,7% 2018
78 714 €
1 193 EUR/m² -52,3% 2018
165 000 €
2 292 EUR/m² +14,1% 2018
144 608 €
2 008 EUR/m² -1,6% 2018
147 000 €
1 670 EUR/m² -8,1% 2018
160 000 €
2 162 EUR/m² +8,8% 2017
147 000 €
1 986 EUR/m² +5,0% 2017
140 000 €
1 892 EUR/m² +7,7% 2017
130 000 €
1 970 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA VALETTE DU VAR
351permis récents
2 871logements autorisés
177 923 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement111 m²1
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3
2 logements24 m²1
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