UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €

5242 LA BUGE 43170 SAUGUES
Vendu le 17 novembre 2025
1 118 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain370 m²
Prix/m²1 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD342
Contenance370 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro342

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15080408. Sources et méthode

Contexte du quartier

942 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +18,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saugues

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
21%Locataires
3%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
3%Cadres
Population active722
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saugues (2025)

🏢Appartementbonne
7,0 EUR/m²/mois
5,58,9 EUR/m²
156 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,910,2 EUR/m²
46 observations
📈Rendement locatif brut
8,36%
Loyer estimé : 662 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saugues

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1987 - 15/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/1992 - 24/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1996 - 27/07/1996

Transports en commun

16Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

Arrêts les plus proches

Place du BreuilAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha125 m
Avenue Lucien GireAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha485 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D585Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
77 m
🚗
Départementale D589Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m
🚗
Départementale D589Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m
🚗
Départementale D589Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
95 000 €prix moyen
2025
95 000 €
1 118 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
95 000 €
1 118 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
59 375 €
682 EUR/m²203 m2025
87 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
69 735 €
942 EUR/m²289 m2025
74 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (118)

Services publics42 · 76 m
Santé25 · 125 m
Commerces20 · 43 m
Sport/Loisirs19 · 101 m
Enseignement7 · 199 m
Tourisme4 · 176 m
Transports1 · 933 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole Elémentaire265 m · Public
Lycée
Lycée agricole de Brioude Bonnefont Saugues - site de Saugues279 m · Public
Collège
Collège Joachim Barrande331 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée La Présentation439 m · Privé
Collège
Collège La Présentation449 m · Privé

Permis de construire Commune de SAUGUES

53permis récents
66logements autorisés
5 554 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement120 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement146 m²1