UN APPARTEMENT 1 pièce — 79 000 €
43 RUE DE FONTENELLE 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 389 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BE317
Contenance277 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro317
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15080398. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 135 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Marché Saint-Patrice
Revenus
23 780 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 239 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO26
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Nomad Car (Région Normandie)5
Arrêts les plus proches
Vieux MarchéAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo102 m
Vieux MarchéAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO102 m
Vieux MarchéAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO120 m
CauchoiseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo143 m
CauchoiseAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO143 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D938Route à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
156 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
173 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
186 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
498 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+58,0% évolution globale
98 926 €prix moyen
2025
70 300 €
4 135 EUR/m² -11,0% 2025
79 000 €
4 389 EUR/m² -69,6% Vente actuelle 2024
260 000 €
2 261 EUR/m² +160,0% 2023
100 000 €
909 EUR/m² +567,1% 2023
14 990 €
-88,3% 2023
127 935 €
3 120 EUR/m² +56,0% 2022
82 010 €
5 126 EUR/m² -8,3% 2022
89 400 €
3 725 EUR/m² -25,7% 2022
120 320 €
4 456 EUR/m² +0,3% 2022
120 000 €
2 791 EUR/m² 0,0% 2022
120 000 €
3 000 EUR/m² +16,5% 2021
103 000 €
4 120 EUR/m² -28,5% 2021
144 000 €
5 143 EUR/m² +45,5% 2021
99 000 €
3 960 EUR/m² -26,7% 2021
135 000 €
5 000 EUR/m² +575,0% 2020
20 000 €
-79,2% 2020
96 000 €
2 400 EUR/m² +92,0% 2020
50 000 €
2 941 EUR/m² -49,5% 2020
99 000 €
3 960 EUR/m² -34,0% 2020
150 000 €
2 500 EUR/m² +114,3% 2019
70 000 €
3 889 EUR/m² -41,7% 2019
120 000 €
6 667 EUR/m² +33,3% 2019
90 000 €
3 333 EUR/m² +80,0% 2019
50 000 €
2 941 EUR/m² 0,0% 2019
50 000 €
-38,0% 2019
80 650 €
3 360 EUR/m² +20,4% 2019
67 000 €
2 393 EUR/m² -19,3% 2018
83 000 €
3 192 EUR/m² +13,7% 2018
73 000 €
2 607 EUR/m² -73,4% 2018
274 000 €
2 884 EUR/m² +398,2% 2018
55 000 €
2 750 EUR/m² -26,7% 2017
75 000 €
2 679 EUR/m² +21,0% 2017
62 000 €
3 875 EUR/m² +37,8% 2017
45 000 €
450 EUR/m² -31,8% 2017
66 000 €
4 125 EUR/m² -34,0% 2016
100 000 €
2 439 EUR/m² -68,2% 2016
314 000 €
2 617 EUR/m² +432,2% 2016
59 000 €
+32,6% 2015
44 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen158 m · Privé
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - ASH académique176 m ·
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Normandie - site de Rouen176 m ·
Ecole
Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier307 m · Public
Collège
Collège Barbey d'Aurevilly332 m · Public
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1