UN APPARTEMENT 3 pièces — 42 000 €
9003 RUE DES TROIS CHENES 19200 USSEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 42 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²560 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS19
Contenance6 196 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15080246. Sources et méthode
Contexte du quartier
876 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -36,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Diège
Revenus
21 700 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 513 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
31%Locataires
15%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Ussel (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,09,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
22,11%
Loyer estimé : 774 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ussel
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue20/05/1992 - 21/05/1992
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 23 - Creuse4
Arrêts les plus proches
Place H. Queuille ABCars Régionaux 23 - Creuse446 m
Place H. Queuille ABCars Régionaux 23 - Creuse446 m
LPR ET LP B. DE VENTADOUR (R)Cars Régionaux 23 - Creuse621 m
Lycée VentadourCars Régionaux 23 - Creuse632 m
Historique des ventes à cette adresse
20ventes
-41,3% évolution globale
50 998 €prix moyen
2025
42 000 €
560 EUR/m² +17,8% Vente actuelle 2025
35 655 €
1 080 EUR/m² -10,6% 2025
39 900 €
1 330 EUR/m² -26,1% 2024
54 000 €
1 317 EUR/m² +176,9% 2024
19 500 €
591 EUR/m² -22,0% 2024
25 000 €
833 EUR/m² -46,8% 2023
47 000 €
1 424 EUR/m² -60,8% 2023
120 000 €
1 364 EUR/m² +76,5% 2023
68 000 €
1 283 EUR/m² -17,1% 2022
82 050 €
1 548 EUR/m² +311,3% 2022
19 950 €
665 EUR/m² -30,0% 2021
28 500 €
950 EUR/m² -60,1% 2021
71 400 €
1 347 EUR/m² +40,0% 2019
51 000 €
962 EUR/m² +121,7% 2019
23 000 €
697 EUR/m² +7,6% 2019
21 375 €
648 EUR/m² -71,7% 2018
75 632 €
1 427 EUR/m² +41,4% 2017
53 500 €
1 009 EUR/m² -24,6% 2017
71 000 €
1 340 EUR/m² -0,7% 2014
71 500 €
1 744 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de USSEL
156permis récents
403logements autorisés
24 524 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
5
1 logement119 m²1
Permis de construire août 2025
2
4 logements1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement38 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1