UNE MAISON 5 pièces — 295 000 €
5 IMP DE LA FORGE 35440 GUIPEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain466 m²
Prix/m²2 634 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD430
Contenance179 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro430
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15080208. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 213 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Guipel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Guipel (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,312,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,813,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 1 130 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guipel
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
EgliseSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla108 m
EgliseBreizhGo en Ille-et-Vilaine108 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D221Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Départementale D221Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
295 000 €prix moyen
2025
295 000 €
2 634 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (36)
Services publics16 · 134 m
Santé9 · 351 m
Sport/Loisirs7 · 105 m
Commerces2 · 69 m
Enseignement2 · 351 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Rosa Parks338 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Diwan437 m · Privé
Permis de construire Commune de GUIPEL
67permis récents
69logements autorisés
7 392 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement127 m²1
Declaration prealable févr. 2025
4
2 logements1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement110 m²1
Permis de construire avr. 2024
3
1 logement30 m²1