UNE MAISON 5 pièces — 316 500 €

12 ALL MAURICE RAVEL 33114 LE BARP
Vendu le 25 novembre 2025
2 532 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 316 500 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 077 m²
Prix/m²2 532 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 108 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle BE72
Contenance1 077 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro72

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15079821. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 740 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Barp

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 654 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
8%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
16%Cadres
Population active2 931
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Barp (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,216,7 EUR/m²
272 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,016,0 EUR/m²
157 observations
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 1 585 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Barp

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

Le GardeCars Régionaux 33 - Gironde351 m
Le GardeCars Régionaux 33 - Gironde351 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde795 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde795 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
583 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
583 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
316 500 €prix moyen
2025
316 500 €
2 532 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
316 500 €
2 532 EUR/m²0 m2025
125 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 5p
274 000 €
2 740 EUR/m²278 m2025
100 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
322 670 €
3 073 EUR/m²423 m2025
105 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (113)

Services publics51 · 198 m
Santé40 · 452 m
Commerces13 · 495 m
Sport/Loisirs6 · 641 m
Enseignement2 · 508 m
Tourisme1 · 511 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Les Lutins472 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Michel Ballion695 m · Public
Collège
Collège du Barp1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Lou pin bert1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lou pin bert1.4 km · Public

Permis de construire Commune de LE BARP

390permis récents
762logements autorisés
63 719 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

20 logements1 037 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement103 m²1