UN APPARTEMENT 4 pièces — 463 000 €
251 RTE DES CHAMPS 74110 ESSERT-ROMAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 463 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 173 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1736
Contenance2 506 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1736
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15079472. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 173 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Essert-Romand
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
513 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
1,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Essert-Romand (2025)
🏢Appartementfaible
17,2 EUR/m²/mois
13,022,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,35%
Loyer estimé : 1 291 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Essert-Romand
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/05/2015 - 03/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 05/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Vernay BronAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha638 m
Vernay BronAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha659 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D328Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Départementale D902Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
582 m 🚗
Départementale D902Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
582 m 🚗
Départementale D902Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
588 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
588 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+160,1% évolution globale
275 000 €prix moyen
2025
463 000 €
6 173 EUR/m² +65,9% Vente actuelle 2018
279 000 €
3 720 EUR/m² +55,0% 2015
180 000 €
2 727 EUR/m² +1,1% 2015
178 000 €
2 697 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7)
Services publics4 · 600 m
Commerces3 · 579 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire publique ESSERT ROMAND795 m · Public
Permis de construire Commune de ESSERT-ROMAND
67permis récents
129logements autorisés
14 568 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
5
17 logements941 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
2 logements236 m²1
Permis de construire sept. 2024
5
1 logement380 m²1
Permis de construire août 2024
1
2 logements273 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
2 logements322 m²1