UN APPARTEMENT 2 pièces — 55 000 €
15 RUE YVES KARTEL 44100 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 618 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle KR22
Contenance8 917 m²
Préfixe000
SectionKR
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15079324. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 514 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -54,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mendès France
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 168 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
37%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,76%
Loyer estimé : 493 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Naolib26
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Arrêts les plus proches
JametImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO218 m
JametNaolib218 m
JametNaolib275 m
JametImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO275 m
JametImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO278 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
131 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
245 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
245 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
253 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
294 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-45,0% évolution globale
110 494 €prix moyen
2025
55 000 €
1 618 EUR/m² -49,5% Vente actuelle 2025
109 000 €
2 224 EUR/m² +25,3% 2025
87 000 €
1 403 EUR/m² -30,4% 2025
125 000 €
1 736 EUR/m² -11,4% 2025
141 100 €
2 276 EUR/m² +53,4% 2025
92 000 €
1 484 EUR/m² -25,2% 2025
123 000 €
1 708 EUR/m² +11,8% 2025
110 000 €
1 528 EUR/m² -24,2% 2025
145 120 €
1 814 EUR/m² +36,1% 2025
106 600 €
1 481 EUR/m² +6,6% 2025
100 000 €
1 389 EUR/m² -10,3% 2025
111 500 €
1 798 EUR/m² -25,7% 2024
150 000 €
1 685 EUR/m² +51,5% 2024
99 000 €
2 475 EUR/m² -27,9% 2024
137 300 €
1 907 EUR/m² +59,7% 2024
86 000 €
1 387 EUR/m² -31,7% 2024
126 000 €
2 032 EUR/m² +171,0% 2024
46 500 €
2 325 EUR/m² -46,6% 2024
87 000 €
1 403 EUR/m² +22,5% 2024
71 000 €
2 088 EUR/m² -10,1% 2024
79 000 €
2 324 EUR/m² -16,8% 2024
95 000 €
2 065 EUR/m² -25,2% 2024
127 000 €
2 048 EUR/m² +41,1% 2024
90 000 €
2 647 EUR/m² -30,8% 2024
130 000 €
1 461 EUR/m² +14,0% 2024
114 000 €
1 839 EUR/m² +20,0% 2024
95 000 €
1 939 EUR/m² -15,9% 2024
113 000 €
1 823 EUR/m² +14,1% 2023
99 000 €
2 200 EUR/m² -30,1% 2023
141 557 €
1 966 EUR/m² +8,9% 2023
130 000 €
1 806 EUR/m² -1,5% 2023
132 000 €
1 833 EUR/m² +14,8% 2023
115 000 €
1 855 EUR/m² -6,1% 2023
122 500 €
1 976 EUR/m² +16,7% 2023
105 000 €
1 458 EUR/m² -6,3% 2023
112 000 €
1 806 EUR/m² -17,6% 2023
136 000 €
1 889 EUR/m² +36,0% 2023
100 000 €
1 613 EUR/m² +13,3% 2023
88 300 €
1 226 EUR/m² +9,0% 2023
81 000 €
2 382 EUR/m² -44,1% 2023
145 000 €
2 014 EUR/m² +18,9% 2023
122 000 €
1 326 EUR/m² -12,9% 2023
140 000 €
1 573 EUR/m² +47,4% 2023
95 000 €
1 532 EUR/m² -11,2% 2022
107 000 €
1 202 EUR/m² +7,0% 2022
100 000 €
1 587 EUR/m² -29,6% 2022
142 000 €
2 290 EUR/m² +9,0% 2022
130 240 €
1 809 EUR/m² +0,2% 2022
130 000 €
1 806 EUR/m² +30,0% 2022
100 000 €
1 389 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (395)
Services publics154 · 69 m
Santé121 · 85 m
Sport/Loisirs42 · 92 m
Transports29 · 69 m
Enseignement25 · 69 m
Commerces21 · 292 m
Tourisme3 · 247 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Zay85 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Zay 189 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Zay 2131 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle288 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Sacré-Coeur La Salle288 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1