UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 500 €

1 IMP DES VENETES 44100 NANTES
Vendu le 18 décembre 2024
3 392 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 500 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 392 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 82 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle KS400
Contenance396 m²
Préfixe000
SectionKS
Numéro400

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13809520. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 514 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lauriers

Revenus

15 420 EUR Revenu médian annuel
42,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

4 320 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

14% Propriétaires
86%Locataires
64%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,6%Chômage
10%Cadres
Population active1 888
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 537 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

Croix BonneauNaolib130 m
Croix BonneauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO131 m
Croix BonneauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO157 m
Jean MoulinNaolib199 m
Jean MoulinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO199 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
21 m
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
96 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
165 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-8,1% évolution globale
127 375 €prix moyen
2024
125 500 €
3 392 EUR/m² +2,7% Vente actuelle
2022
122 250 €
3 304 EUR/m² +22,3%
2021
100 000 €
1 471 EUR/m² -23,1%
2020
130 000 €
2 955 EUR/m² -13,3%
2019
150 000 €
2 459 EUR/m² +9,9%
2017
136 500 €
2 007 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 1p
155 000 €
3 974 EUR/m²343 m2025
39 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
130 000 €
3 514 EUR/m²857 m2025
37 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
125 500 €
3 392 EUR/m²0 m2024
37 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (505)

Services publics214 · 55 m
Santé154 · 91 m
Sport/Loisirs52 · 117 m
Commerces30 · 153 m
Enseignement26 · 91 m
Transports24 · 79 m
Tourisme5 · 345 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac113 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Lucie Aubrac130 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Fonteny595 m · Public
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Ecole maternelle publique Alain Fournier616 m · Public
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Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1