UNE MAISON 3 pièces — 259 000 €

2 IMP DES COUTEAUX 44400 REZE
Vendu le 16 septembre 2025
4 177 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 259 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain351 m²
Prix/m²4 177 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 64 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AS261
Contenance351 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro261

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15079283. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 224 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Basse Landes-Chêne Gala

Revenus

25 020 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 819 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
25%Cadres
Population active1 422
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rez� (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,216,0 EUR/m²
3598 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
911 observations
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 768 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rezé

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7

Arrêts les plus proches

Jean FraixImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO346 m
Jean FraixNaolib346 m
Jean FraixNaolib346 m
Jean FraixImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO348 m
Jean FraixNaolib353 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
259 000 €prix moyen
2025
259 000 €
4 177 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
259 000 €
4 177 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
260 000 €
4 333 EUR/m²718 m2025
60 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
377 650 €
6 191 EUR/m²595 m2025
61 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (565)

Santé226 · 57 m
Services publics211 · 94 m
Commerces64 · 349 m
Sport/Loisirs25 · 122 m
Transports17 · 121 m
Enseignement15 · 557 m
Tourisme7 · 262 m

Écoles (10)

Collège
Collège Pont Rousseau570 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Ledru-Rollin589 m · Public
Médico-social
Institut Public OCENS site de La Persagotière661 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Paul669 m · Privé
Collège
Collège Saint-Paul669 m · Privé

Permis de construire Commune de REZE

689permis récents
4 983logements autorisés
322 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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147 logements9 673 m²1
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