UN APPARTEMENT 1 pièce — 70 000 €
21 AV MARCELIN BERTHELOT 38100 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle DO261
Contenance5 006 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro261
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15079254. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 821 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bajatière Ouest
Revenus
24 210 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 534 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 335 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise43
Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Grenoble, MounierM Réso - Métropole Grenobloise131 m
Grenoble, BajatièreM Réso - Métropole Grenobloise304 m
Grenoble, MallifaudM Réso - Métropole Grenobloise349 m
Grenoble, Rue des DéportésM Réso - Métropole Grenobloise363 m
Grenoble, Rue des DéportésM Réso - Métropole Grenobloise391 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
35 m 🚗
Route intercommunale D5Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
302 m 🚗
Route intercommunale D5Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
303 m 🚗
Route intercommunale D1090Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
582 m 🚗
Route intercommunale D1090Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
584 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2,3% évolution globale
68 752 €prix moyen
2025
66 500 €
2 660 EUR/m² -5,0% 2025
70 000 €
2 800 EUR/m² +11,1% Vente actuelle 2025
63 000 €
2 520 EUR/m² -1,6% 2025
64 000 €
3 200 EUR/m² +357,1% 2024
14 000 €
-17,6% 2024
17 000 €
+13,3% 2024
15 000 €
+20,0% 2023
12 500 €
-21,9% 2023
16 000 €
-85,3% 2023
109 000 €
3 206 EUR/m² -49,3% 2023
215 000 €
3 028 EUR/m² +13,8% 2023
189 000 €
2 662 EUR/m² +1 160,0% 2023
15 000 €
-90,0% 2023
150 000 €
1 515 EUR/m² +990,9% 2023
13 750 €
-16,7% 2022
16 500 €
+135,7% 2022
7 000 €
-56,3% 2022
16 000 €
+33,3% 2022
12 000 €
-93,0% 2022
171 637 €
2 417 EUR/m² +1 044,2% 2022
15 000 €
+66,7% 2021
9 000 €
-40,0% 2021
15 000 €
-94,4% 2021
270 000 €
1 205 EUR/m² +182,7% 2021
95 500 €
2 581 EUR/m² -5,4% 2020
101 000 €
2 971 EUR/m² +778,3% 2020
11 500 €
-11,5% 2020
13 000 €
0,0% 2020
13 000 €
+4,4% 2020
12 450 €
-77,4% 2020
55 000 €
2 750 EUR/m² 0,0% 2020
55 000 €
2 200 EUR/m² +685,7% 2020
7 000 €
-96,4% 2020
192 250 €
2 113 EUR/m² +1 181,7% 2020
15 000 €
-6,3% 2019
16 000 €
-91,0% 2019
178 000 €
1 413 EUR/m² -40,1% 2019
297 000 €
3 094 EUR/m² +1 880,0% 2019
15 000 €
0,0% 2019
15 000 €
-81,3% 2019
80 000 €
1 951 EUR/m² +15,9% 2019
69 000 €
2 875 EUR/m² +305,9% 2019
17 000 €
-79,9% 2019
84 500 €
2 347 EUR/m² +576,0% 2019
12 500 €
-96,5% 2018
360 000 €
1 827 EUR/m² +462,5% 2018
64 000 €
2 667 EUR/m² +276,5% 2018
17 000 €
+13,3% 2018
15 000 €
-76,9% 2018
65 000 €
2 600 EUR/m²Biens comparables
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Collège privé externat Notre-Dame331 m · Privé
Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1