UN APPARTEMENT 5 pièces — 320 000 €
10 RUE DES MUNITIONNETTES 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 404 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AC147
Contenance3 034 m²
Préfixe844
SectionAC
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15078445. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 492 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +128,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cartoucherie
Revenus
20 120 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
8 154 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
22%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 1 314 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Tisséo33
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Grande-BretagneTisséo207 m
TOULOUSE - Grande-Bretagne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport209 m
CartoucherieTisséo210 m
Grande-BretagneTisséo212 m
TOULOUSE - Grande-Bretagne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport215 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
471 m 🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
490 m 🚗
Autoroute A624Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
390 m 🚗
Autoroute A624Bretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
424 m 🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+102,0% évolution globale
179 164 €prix moyen
2025
320 000 €
3 404 EUR/m² +47,9% Vente actuelle 2025
216 415 €
3 381 EUR/m² +44,3% 2024
150 000 €
3 571 EUR/m² -41,2% 2024
255 000 €
4 250 EUR/m² +58,5% 2024
160 929 €
3 657 EUR/m² +3,2% 2024
156 000 €
4 000 EUR/m² -6,6% 2024
167 000 €
2 738 EUR/m² -11,2% 2024
188 000 €
3 082 EUR/m² -73,7% 2023
715 758 €
1 894 EUR/m² +361,8% 2022
155 000 €
2 500 EUR/m² +3,3% 2022
150 000 €
2 500 EUR/m² -9,1% 2022
165 000 €
2 619 EUR/m² +51,4% 2021
109 000 €
2 535 EUR/m² -50,0% 2021
217 800 €
2 829 EUR/m² +78,5% 2021
122 000 €
2 905 EUR/m² -19,5% 2020
151 481 €
1 870 EUR/m² +34,4% 2020
112 700 €
2 890 EUR/m² -47,0% 2020
212 621 €
2 658 EUR/m² +14,6% 2020
185 453 €
1 892 EUR/m² +68,4% 2020
110 152 €
2 503 EUR/m² -47,0% 2020
207 900 €
2 212 EUR/m² +27,8% 2020
162 680 €
2 711 EUR/m² +2,5% 2020
158 760 €
2 520 EUR/m² -21,7% 2020
202 860 €
2 635 EUR/m² -7,2% 2020
218 540 €
2 914 EUR/m² +79,8% 2020
121 520 €
2 480 EUR/m² -33,7% 2020
183 260 €
2 909 EUR/m² +13,3% 2020
161 700 €
2 651 EUR/m² +1,9% 2020
158 760 €
2 603 EUR/m² -4,1% 2020
165 620 €
2 671 EUR/m² +55,0% 2020
106 820 €
2 671 EUR/m² -4,5% 2020
111 870 €
2 602 EUR/m² -11,7% 2020
126 720 €
2 640 EUR/m² -22,4% 2019
163 350 €
2 593 EUR/m² +4,4% 2019
156 420 €
2 523 EUR/m² -3,1% 2019
161 370 €
2 521 EUR/m² -31,2% 2019
234 630 €
2 578 EUR/m² +53,9% 2019
152 460 €
2 459 EUR/m² -22,9% 2019
197 771 €
3 296 EUR/m² +23,3% 2019
160 380 €
2 587 EUR/m² +14,9% 2019
139 590 €
3 102 EUR/m² +22,6% 2019
113 850 €
2 588 EUR/m² -45,2% 2019
207 900 €
2 700 EUR/m² -4,1% 2019
216 810 €
2 780 EUR/m² +35,2% 2019
160 380 €
2 765 EUR/m² -9,2% 2019
176 715 €
2 805 EUR/m² +30,9% 2019
135 000 €
3 068 EUR/m² -14,2% 2019
157 410 €
2 460 EUR/m² -0,6% 2019
158 434 €
1 569 EUR/m² +0,0% 2019
158 400 €
2 640 EUR/m²Biens comparables
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