UN APPARTEMENT 3 pièces — 144 520 €
8 RUE DE ROCHE 73000 CHAMBERY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 520 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 834 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle BN181
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15078439. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 698 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 1
Revenus
21 740 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
17%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Chamb�ry (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,720,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,82%
Loyer estimé : 821 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chambéry
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/12/2011 - 16/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Synchro Bus30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Arrêts les plus proches
CurialAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha107 m
CurialSynchro Bus107 m
CurialSynchro Bus112 m
CurialSynchro Bus117 m
CurialAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha117 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m 🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+19,1% évolution globale
137 628 €prix moyen
2025
144 520 €
2 834 EUR/m² -14,0% Vente actuelle 2025
168 000 €
3 652 EUR/m² +40,0% 2025
120 000 €
2 667 EUR/m² -6,4% 2023
128 200 €
3 885 EUR/m² -7,8% 2022
139 000 €
2 527 EUR/m² -6,2% 2021
148 200 €
5 489 EUR/m² -65,2% 2021
425 500 €
2 996 EUR/m² +252,7% 2020
120 650 €
2 366 EUR/m² -19,6% 2020
150 000 €
3 333 EUR/m² +2 042,9% 2020
7 000 €
-94,6% 2019
129 400 €
1 470 EUR/m² +79,7% 2019
72 000 €
2 571 EUR/m² -74,3% 2019
280 000 €
1 239 EUR/m² +31,5% 2018
212 867 €
1 731 EUR/m² +159,6% 2017
82 000 €
2 733 EUR/m² +20,3% 2016
68 150 €
1 082 EUR/m² +17,5% 2016
58 000 €
1 137 EUR/m² +61,1% 2016
36 000 €
1 200 EUR/m² -74,6% 2015
141 700 €
3 149 EUR/m² +16,7% 2014
121 375 €
1 686 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1488)
Services publics593 · 8 m
Santé445 · 15 m
Commerces327 · 17 m
Sport/Loisirs52 · 152 m
Enseignement37 · 194 m
Tourisme20 · 208 m
Transports14 · 329 m
Écoles (10)
ECOLE PRIVEE210 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Assomption Chambéry210 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Caffe237 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève267 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur273 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMBERY
458permis récents
5 690logements autorisés
325 084 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
3 logements26 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement207 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
150 logements4 590 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire août 2025
4
2 logements19 m²1