UN APPARTEMENT 4 pièces — 75 000 €
9001 CITE DU PARC 15000 AURILLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BH89
Contenance16 435 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15078368. Sources et méthode
Contexte du quartier
912 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +20,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vialenc
Revenus
23 450 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 320 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
50%Locataires
17%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Aurillac (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,011,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,34%
Loyer estimé : 646 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aurillac
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2002 - 27/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/01/2004 - 13/01/2004
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Gare routièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha139 m
Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha141 m
Pôle mobilitésAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha145 m
AV de La libertéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha158 m
Pôle mobilitésAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha185 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
163 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 m 🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
258 m 🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+8,7% évolution globale
76 411 €prix moyen
2025
75 000 €
1 103 EUR/m² -31,8% Vente actuelle 2025
110 000 €
1 642 EUR/m² +36,6% 2025
80 500 €
1 438 EUR/m² +61,0% 2025
50 000 €
1 136 EUR/m² -55,4% 2024
112 100 €
1 515 EUR/m² +20,4% 2024
93 100 €
1 194 EUR/m² -3,6% 2024
96 600 €
1 178 EUR/m² +11,7% 2024
86 500 €
1 272 EUR/m² +37,3% 2024
63 000 €
926 EUR/m² +10,5% 2024
57 000 €
713 EUR/m² -23,1% 2024
74 100 €
1 029 EUR/m² +23,5% 2023
60 000 €
723 EUR/m² +87,5% 2023
32 000 €
571 EUR/m² -60,0% 2023
80 000 €
1 176 EUR/m² +0,3% 2023
79 800 €
1 698 EUR/m² -14,2% 2023
93 000 €
1 368 EUR/m² +15,2% 2023
80 750 €
1 417 EUR/m² +13,3% 2023
71 250 €
1 063 EUR/m² -22,7% 2023
92 150 €
1 375 EUR/m² +2,1% 2023
90 220 €
1 128 EUR/m² -3,1% 2022
93 100 €
1 369 EUR/m² -9,7% 2022
103 050 €
1 515 EUR/m² +34,4% 2022
76 680 €
1 420 EUR/m² +12,8% 2022
68 000 €
872 EUR/m² -10,5% 2022
76 000 €
1 134 EUR/m² +15,2% 2022
66 000 €
985 EUR/m² +1,5% 2022
65 000 €
956 EUR/m² -27,0% 2022
89 000 €
1 156 EUR/m² +24,5% 2022
71 500 €
1 067 EUR/m² +5,1% 2022
68 000 €
1 000 EUR/m² +4,6% 2022
65 000 €
970 EUR/m² -11,9% 2021
73 783 €
1 570 EUR/m² -11,1% 2021
83 000 €
1 203 EUR/m² -2,5% 2021
85 140 €
1 078 EUR/m² +31,0% 2021
65 000 €
956 EUR/m² -0,5% 2021
65 349 €
1 127 EUR/m² +24,5% 2021
52 500 €
784 EUR/m² -12,5% 2021
60 000 €
896 EUR/m² -17,8% 2021
73 000 €
936 EUR/m² -8,8% 2021
80 000 €
976 EUR/m² +6,4% 2021
75 200 €
1 122 EUR/m² +5,9% 2020
71 000 €
910 EUR/m² -24,7% 2020
94 300 €
1 209 EUR/m² -4,6% 2020
98 800 €
1 475 EUR/m² +14,9% 2020
86 000 €
1 284 EUR/m² +11,8% 2019
76 900 €
1 012 EUR/m² +9,1% 2019
70 500 €
904 EUR/m² +6,8% 2019
66 000 €
971 EUR/m² +16,4% 2019
56 700 €
834 EUR/m² -17,8% 2019
69 000 €
1 030 EUR/m²Biens comparables
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