UN APPARTEMENT 1 pièce — 81 011 €
46 BD DEODAT DE SEVERAC 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 81 011 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 051 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AL304
Contenance5 660 m²
Préfixe828
SectionAL
Numéro304
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15078140. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 820 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Déodat de Séverac
Revenus
24 600 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 628 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 280 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Tisséo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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Déodat de SéveracTisséo141 m
Déodat de SéveracTisséo148 m
Déodat de SéveracTisséo169 m
GamelinTisséo196 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
34 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
60 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
62 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+13,7% évolution globale
75 239 €prix moyen
2025
54 000 €
2 700 EUR/m² -32,6% 2025
80 133 €
4 007 EUR/m² -12,2% 2025
91 252 €
4 563 EUR/m² +42,6% 2025
64 000 €
3 048 EUR/m² -26,7% 2025
87 256 €
4 363 EUR/m² +0,0% 2025
87 256 €
4 363 EUR/m² +18,9% 2025
73 400 €
3 670 EUR/m² -8,7% 2025
80 400 €
4 020 EUR/m² -0,8% 2025
81 011 €
4 051 EUR/m² +37,3% Vente actuelle 2025
59 000 €
2 950 EUR/m² -19,9% 2025
73 636 €
3 682 EUR/m² -10,6% 2025
82 400 €
4 120 EUR/m² +64,8% 2025
50 000 €
2 500 EUR/m² -40,6% 2025
84 240 €
4 212 EUR/m² +14,8% 2025
73 400 €
3 670 EUR/m² -3,9% 2025
76 400 €
3 820 EUR/m² -5,7% 2025
81 000 €
4 050 EUR/m² +10,4% 2025
73 400 €
3 670 EUR/m² -7,6% 2025
79 446 €
3 972 EUR/m² +37,0% 2025
58 000 €
2 900 EUR/m² +3,6% 2025
56 000 €
2 800 EUR/m² -23,2% 2025
72 900 €
3 645 EUR/m² +27,9% 2025
57 000 €
2 850 EUR/m² -28,8% 2025
80 056 €
4 003 EUR/m² +31,2% 2025
61 000 €
3 050 EUR/m² -26,0% 2025
82 400 €
4 120 EUR/m² +5,7% 2025
77 992 €
3 900 EUR/m² +6,5% 2025
73 228 €
3 661 EUR/m² +1,7% 2024
72 000 €
3 600 EUR/m² +1,4% 2024
71 000 €
3 550 EUR/m² -7,1% 2024
76 400 €
3 820 EUR/m² +4,1% 2024
73 400 €
3 670 EUR/m² +31,2% 2024
55 950 €
2 238 EUR/m² -22,7% 2024
72 400 €
3 620 EUR/m² -10,0% 2024
80 400 €
4 020 EUR/m² -19,0% 2024
99 238 €
4 962 EUR/m² +37,1% 2024
72 400 €
3 620 EUR/m² -14,0% 2024
84 232 €
4 212 EUR/m² -4,0% 2024
87 737 €
4 387 EUR/m² +8,0% 2024
81 265 €
4 063 EUR/m² -3,5% 2024
84 232 €
4 212 EUR/m² -48,3% 2024
162 800 €
4 070 EUR/m² +171,3% 2024
60 000 €
1 500 EUR/m² -28,8% 2024
84 232 €
4 212 EUR/m² +51,8% 2024
55 500 €
2 775 EUR/m² -14,0% 2024
64 500 €
3 071 EUR/m² -7,8% 2024
69 950 €
3 498 EUR/m² +1,1% 2023
69 200 €
3 460 EUR/m² -20,8% 2023
87 400 €
4 370 EUR/m² +84,0% 2023
47 500 €
2 375 EUR/m²Biens comparables
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