UNE MAISON 7 pièces — 90 000 €
9 RUE DE LA BARBACANE 46340 SALVIAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface132 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain125 m²
Prix/m²682 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D243
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15077805. Sources et méthode
Contexte du quartier
682 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salviac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
2%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Salviac (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,911,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,69,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,60%
Loyer estimé : 945 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salviac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/1993 - 23/06/1993
Exposition au bruit
78 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
68 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 78 dBLn 68 dB
6 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 78 dBLn 68 dB
6 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
54 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
65 m 🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
88 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+83,7% évolution globale
63 200 €prix moyen
2025
90 000 €
682 EUR/m² +233,3% Vente actuelle 2023
27 000 €
409 EUR/m² -77,5% 2019
120 000 €
1 132 EUR/m² +300,0% 2017
30 000 €
395 EUR/m² -38,8% 2014
49 000 €
462 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (56)
Services publics21 · 48 m
Sport/Loisirs11 · 37 m
Commerces10 · 37 m
Santé8 · 103 m
Enseignement3 · 238 m
Tourisme2 · 86 m
Transports1 · 629 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire publique216 m · Public
Collège
Collège de Salviac Émile Mompart216 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique372 m · Public
Permis de construire Commune de SALVIAC
50permis récents
52logements autorisés
4 813 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement71 m²1
Permis de construire oct. 2023
3
1 logement37 m²1
Permis de construire sept. 2023
5
1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement108 m²1
Permis de construire sept. 2023
3
1 logement22 m²1