UN APPARTEMENT 3 pièces — 86 900 €
61 RUE SAUMAISE 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 900 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 173 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BR99
Contenance1 003 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15077590. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 405 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Michel
Revenus
27 750 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 362 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,37%
Loyer estimé : 534 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON44
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Cité DampierreKEOLIS DIJON45 m
Cité DampierreKEOLIS DIJON108 m
St-MichelKEOLIS DIJON204 m
Lycée H. FontaineKEOLIS DIJON273 m
ThéâtreKEOLIS DIJON281 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
114 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
116 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
160 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-8,5% évolution globale
101 047 €prix moyen
2025
86 900 €
2 173 EUR/m² -9,5% Vente actuelle 2025
96 000 €
1 811 EUR/m² -37,3% 2023
153 000 €
3 060 EUR/m² +146,8% 2023
62 000 €
2 214 EUR/m² -23,9% 2023
81 515 €
2 911 EUR/m² +16,5% 2023
70 000 €
1 489 EUR/m² -72,2% 2022
252 000 €
3 150 EUR/m² +225,9% 2022
77 330 €
3 515 EUR/m² -29,8% 2021
110 200 €
3 444 EUR/m² +34,4% 2021
82 000 €
3 037 EUR/m² -49,4% 2021
162 000 €
2 793 EUR/m² +40,3% 2021
115 500 €
2 310 EUR/m² -37,6% 2020
185 000 €
2 176 EUR/m² +30,4% 2020
141 900 €
2 956 EUR/m² +183,8% 2020
50 000 €
1 563 EUR/m² -7,4% 2019
54 000 €
2 160 EUR/m² -26,5% 2019
73 500 €
2 100 EUR/m² -41,2% 2019
125 000 €
2 155 EUR/m² +163,2% 2018
47 500 €
1 696 EUR/m² -26,4% 2017
64 500 €
1 613 EUR/m² +24,0% 2017
52 000 €
2 000 EUR/m² -70,3% 2016
175 000 €
2 188 EUR/m² +87,4% 2016
93 370 €
2 277 EUR/m² +29,7% 2016
72 000 €
1 125 EUR/m² +44,0% 2015
50 000 €
1 786 EUR/m² -47,4% 2014
95 000 €
3 276 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
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