UNE MAISON 5 pièces — 343 600 €

4 ALL DU CHEVREFEUILLE 74200 THONON LES BAINS
Vendu le 22 décembre 2025
3 471 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 343 600 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle U137
Contenance2 300 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro137

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15077574. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 019 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rives-Concise

Revenus

25 680 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

4 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
52%Locataires
12%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
15%Cadres
Population active2 472
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
6238 observations
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
226 observations
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 1 731 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Réseau STAR'T23
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha15
EVAD9
cc-peva;EVAD3

Arrêts les plus proches

Jules Ferry EcoleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha119 m
Jules Ferry EcoleRéseau STAR'T119 m
Jules Ferry EcoleRéseau STAR'T129 m
Jules Ferry EcoleRéseau STAR'T129 m
Jules Ferry EcoleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha129 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
52 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+1,1% évolution globale
341 800 €prix moyen
2025
343 600 €
3 471 EUR/m² +1,1% Vente actuelle
2023
340 000 €
3 434 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
350 001 €
3 846 EUR/m²302 m2025
91 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
725 000 €
6 776 EUR/m²997 m2025
107 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
310 000 €
3 444 EUR/m²351 m2024
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (897)

Services publics401 · 17 m
Commerces231 · 240 m
Santé201 · 221 m
Sport/Loisirs25 · 333 m
Enseignement20 · 236 m
Tourisme13 · 480 m
Transports6 · 152 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Jules Ferry THONON-LES-BAINS332 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Joseph La Salle349 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON412 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Joseph La Salle418 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc422 m · Privé

Permis de construire Commune de THONON LES BAINS

535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

29 logements1 999 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

4 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

161 logements6 905 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1