UN APPARTEMENT 1 pièce — 90 000 €
12 AV VICTOR HUGO 56000 VANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 737 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle BP341
Contenance20 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro341
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15077461. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 889 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest Péri Centre Ville
Revenus
26 610 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 582 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
61%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Vannes (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,017,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,518,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 267 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vannes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2024 - 17/06/2024
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla42
Kicéo3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor1
BreizhGo Ligne Nord-Sud1
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO1
Arrêts les plus proches
Le BrixSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla63 m
Le BrixSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla66 m
HugoSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla177 m
HugoSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla202 m
Hôtel de VilleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla229 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
608 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
632 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+20,0% évolution globale
108 226 €prix moyen
2025
90 000 €
4 737 EUR/m² -84,6% Vente actuelle 2025
585 000 €
4 835 EUR/m² +586,7% 2023
85 187 €
5 324 EUR/m² -31,9% 2023
125 000 €
4 310 EUR/m² -16,7% 2022
150 000 €
3 846 EUR/m² +25,0% 2022
120 000 €
4 444 EUR/m² +4,3% 2022
115 000 €
6 389 EUR/m² -7,3% 2022
124 000 €
4 429 EUR/m² -22,5% 2022
160 000 €
4 211 EUR/m² +33,3% 2022
120 000 €
3 750 EUR/m² -50,0% 2022
240 000 €
3 871 EUR/m² +140,0% 2022
100 000 €
4 000 EUR/m² +11,1% 2022
90 000 €
3 600 EUR/m² -79,1% 2022
430 500 €
5 381 EUR/m² +95,7% 2021
220 000 €
2 683 EUR/m² +182,1% 2021
78 000 €
4 105 EUR/m² +8,3% 2021
72 000 €
4 000 EUR/m² +213,0% 2021
23 000 €
-79,1% 2020
110 000 €
2 619 EUR/m² +93,0% 2019
57 000 €
3 167 EUR/m² -33,3% 2019
85 500 €
2 948 EUR/m² -11,9% 2019
97 000 €
2 366 EUR/m² -61,2% 2019
250 000 €
3 086 EUR/m² +395,0% 2019
50 500 €
2 806 EUR/m² -70,9% 2018
173 750 €
1 551 EUR/m² +227,8% 2018
53 000 €
2 944 EUR/m² -33,8% 2018
80 000 €
2 759 EUR/m² 0,0% 2018
80 000 €
2 051 EUR/m² +33,3% 2018
60 000 €
2 222 EUR/m² +3,4% 2017
58 000 €
1 933 EUR/m² +13,7% 2017
51 000 €
1 821 EUR/m² -15,0% 2017
60 000 €
2 222 EUR/m² +50,0% 2017
40 000 €
2 222 EUR/m² -25,9% 2017
54 000 €
2 571 EUR/m² -12,9% 2017
62 000 €
1 512 EUR/m² +17,0% 2017
53 000 €
1 606 EUR/m² +6,0% 2016
50 000 €
2 778 EUR/m² +2,0% 2016
49 000 €
2 579 EUR/m² -7,5% 2016
53 000 €
1 767 EUR/m² +32,5% 2016
40 000 €
2 222 EUR/m² -9,1% 2015
44 000 €
2 444 EUR/m² -11,1% 2015
49 500 €
1 768 EUR/m² -5,3% 2014
52 250 €
1 802 EUR/m² -5,0% 2014
55 000 €
3 056 EUR/m² -26,7% 2014
75 000 €
2 885 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1180)
Services publics409 · 23 m
Santé346 · 10 m
Commerces327 · 15 m
Sport/Loisirs39 · 209 m
Tourisme29 · 160 m
Enseignement24 · 217 m
Transports6 · 51 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jules Simon217 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vannes358 m ·
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry381 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Sévigné381 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jehanne d'Arc419 m · Privé
Permis de construire Commune de VANNES
1471permis récents
7 400logements autorisés
532 479 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement156 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements184 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement205 m²1