UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 050 000 €

6 RUE DE BEAUCE 75003 PARIS 03
Vendu le 28 avril 2025
21 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 050 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²21 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 287 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle AI92
Contenance2 262 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro92

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15077210. Sources et méthode

Contexte du quartier

15 718 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +33,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Enfants Rouges 3

Revenus

35 740 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,54Indice de Gini

Population

2 330 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
53%Locataires
7%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
58%Cadres
Population active1 466
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
5198 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
4 observations
📈Rendement locatif brut
2,07%
Loyer estimé : 1 814 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22

Arrêts les plus proches

Archives - HaudriettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Square du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Archives - HaudriettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Archives - HaudriettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie230 m
Square du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
543 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m

Historique des ventes à cette adresse

37ventes
-91,3% évolution globale
434 106 €prix moyen
2025
40 000 €
-96,6%
2025
1 180 000 €
16 857 EUR/m² +13,3%
2025
1 041 300 €
13 523 EUR/m² +1 336,3%
2025
72 500 €
-93,1%
2025
1 050 000 €
21 000 EUR/m² +119,4% Vente actuelle
2022
478 600 €
15 439 EUR/m² -26,8%
2022
654 000 €
16 769 EUR/m² +1 182,4%
2022
51 000 €
-87,7%
2022
414 270 €
15 343 EUR/m² -63,3%
2021
1 128 800 €
20 524 EUR/m² +182,2%
2021
400 000 €
9 756 EUR/m² +684,3%
2020
51 000 €
+1 600,0%
2020
3 000 €
0,0%
2020
3 000 €
0,0%
2020
3 000 €
-99,7%
2019
950 000 €
12 025 EUR/m² -50,1%
2019
1 904 000 €
14 534 EUR/m² +3 708,0%
2019
50 000 €
-95,0%
2019
1 000 000 €
12 987 EUR/m² +2 400,0%
2019
40 000 €
178 EUR/m² +900,0%
2019
4 000 €
60 EUR/m² 0,0%
2019
4 000 €
-90,0%
2019
40 000 €
381 EUR/m² +119,2%
2018
18 245 €
-96,2%
2018
480 500 €
10 223 EUR/m² -58,5%
2017
1 159 000 €
13 798 EUR/m² +28 824,4%
2017
4 007 €
+33,6%
2017
3 000 €
-93,3%
2017
45 000 €
+10 334,1%
2016
431 €
5 EUR/m² -100,0%
2016
1 550 000 €
14 762 EUR/m² +59,6%
2016
971 300 €
12 453 EUR/m² +3 253,4%
2016
28 965 €
+2 896 400,0%
2015
1 €
-100,0%
2014
45 000 €
-93,9%
2014
735 000 €
10 652 EUR/m² +60,1%
2014
459 000 €
10 200 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 3p
1 050 000 €
21 000 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 3p
770 200 €
15 718 EUR/m²154 m2025
49 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 2p
690 000 €
13 800 EUR/m²139 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (8209)

Services publics3482 · 40 m
Commerces2506 · 43 m
Santé1486 · 43 m
Tourisme295 · 62 m
Transports184 · 95 m
Enseignement148 · 196 m
Sport/Loisirs108 · 167 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil196 m · Public
Ecole
E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILS227 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent S Weil site François Truffaut255 m · Public
Ecole
E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus300 m · Public
Lycée
École supérieure des arts appliqués Duperré313 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 03

Aucun permis de construire récent dans cette commune