UNE MAISON 5 pièces — 205 000 €

7 RUE ALEXANDRE RIBOT 59290 WASQUEHAL
Vendu le 18 décembre 2025
2 929 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain201 m²
Prix/m²2 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO360
Contenance201 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro360

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15077192. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 713 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Louise Michel

Revenus

25 250 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 515 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
10%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
30%Cadres
Population active1 159
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wasquehal (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,5 EUR/m²
2333 observations
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,018,7 EUR/m²
537 observations
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 956 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wasquehal

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1991

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

ILEVIA37
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

RibotILEVIA75 m
RibotILEVIA101 m
Leo LagrangeILEVIA239 m
Saint ClementILEVIA243 m
DesmoulinsILEVIA258 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 m
🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m
🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m
🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
504 m
🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+7,9% évolution globale
197 500 €prix moyen
2025
205 000 €
2 929 EUR/m² +7,9% Vente actuelle
2018
190 000 €
2 235 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
203 500 €
2 713 EUR/m²361 m2025
75 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
110 000 €
1 467 EUR/m²427 m2025
75 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
225 500 €
3 316 EUR/m²441 m2025
68 m²
Voir

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Declaration prealable sept. 2025

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