UNE MAISON 5 pièces — 45 000 €
3 RUE DE LA ROUQUETTE 12300 FIRMI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain414 m²
Prix/m²556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC414
Contenance414 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro414
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15077120. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 004 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Firmi
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 348 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Firmi (2025)
🏢Appartementbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,49,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,39,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,08%
Loyer estimé : 565 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Firmi
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Mouvement de Terrain10/03/2006 - 10/03/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2024 - 06/05/2024
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Transports Urbains du Bassin14
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
Val VertTransports Urbains du Bassin151 m
Val VertTransports Urbains du Bassin151 m
Val VertTransports Urbains du Bassin152 m
Val VertTransports Urbains du Bassin152 m
FIRMI - Place la République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport565 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
18 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
18 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
82 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-67,4% évolution globale
91 550 €prix moyen
2025
45 000 €
556 EUR/m² -67,4% Vente actuelle 2021
138 100 €
1 794 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FIRMI
34permis récents
43logements autorisés
3 755 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2024
2
3 logements1
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1 logement130 m²1
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