UNE MAISON 4 pièces — 74 000 €
20 RUE EDOUARD HERRIOT 09300 LAVELANET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain240 m²
Prix/m²841 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1516
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1516
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15077007. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 011 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bensa-Sartrous
Revenus
17 510 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 703 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Lavelanet (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,010,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,16%
Loyer estimé : 688 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lavelanet
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/1999 - 28/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2000 - 15/06/2000
Mouvement de Terrain17/04/2001 - 17/04/2001
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D625Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m 🚗
Départementale D625Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m 🚗
Départementale D625Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
546 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+23,3% évolution globale
67 000 €prix moyen
2025
74 000 €
841 EUR/m² +23,3% Vente actuelle 2018
60 000 €
870 EUR/m²Biens comparables
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