UNE MAISON 5 pièces — 40 000 €
46 RUE ADRIEN LEGENDRE 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain448 m²
Prix/m²348 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL83
Contenance448 m²
Préfixe829
SectionAL
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15076714. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 128 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -91,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fenouillet
Revenus
23 870 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 569 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
23%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
44,37%
Loyer estimé : 1 479 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Tisséo41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
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FonquerneTisséo156 m
FonquerneTisséo156 m
Silvio TrentinTisséo309 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
443 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
396 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
428 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-87,5% évolution globale
133 333 €prix moyen
2025
40 000 €
348 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2024
40 000 €
348 EUR/m² -87,5% 2024
320 000 €
2 783 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1