UN APPARTEMENT 3 pièces — 470 000 €
5 AV DE DIANE 06600 ANTIBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 470 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 663 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle BE64
Contenance21 035 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15076653. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 035 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fontmerle
Revenus
27 100 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 846 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Antibes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
16,125,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,4 EUR/m²/mois
13,031,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 1 681 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Antibes
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat54
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR15
ZOU ! Proximité7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
ROSESTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR378 m
ROSESTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR402 m
ADRIANATUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR459 m
ADRIANATUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR471 m
GENERAL FERRIETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR482 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-19,0% évolution globale
351 990 €prix moyen
2025
470 000 €
5 663 EUR/m² -35,2% Vente actuelle 2025
725 000 €
7 039 EUR/m² +85,9% 2025
390 000 €
6 190 EUR/m² -27,6% 2025
538 880 €
6 493 EUR/m² +207,9% 2025
175 000 €
1 389 EUR/m² -77,0% 2025
761 150 €
7 390 EUR/m² +73,0% 2025
440 000 €
2 366 EUR/m² +1 228,8% 2025
33 112 €
-93,2% 2025
490 000 €
5 104 EUR/m² +2 350,0% 2025
20 000 €
+100,0% 2024
10 000 €
-96,7% 2024
306 750 €
6 015 EUR/m² +0,2% 2024
306 025 €
6 000 EUR/m² +61,5% 2024
189 500 €
5 574 EUR/m² -26,6% 2024
258 000 €
5 059 EUR/m² -49,9% 2024
515 000 €
5 000 EUR/m² +20,0% 2024
429 246 €
5 110 EUR/m² +7,3% 2023
400 000 €
6 667 EUR/m² -3,7% 2023
415 245 €
4 032 EUR/m² +62,2% 2023
256 000 €
4 063 EUR/m² -36,0% 2023
400 000 €
6 349 EUR/m² +158,1% 2023
155 000 €
4 559 EUR/m² -71,3% 2023
539 300 €
6 498 EUR/m² +8,3% 2022
498 000 €
6 000 EUR/m² +94,5% 2022
256 000 €
5 020 EUR/m² +8,9% 2022
235 000 €
3 730 EUR/m² -56,9% 2022
544 700 €
5 288 EUR/m² +21,0% 2022
450 000 €
4 369 EUR/m² +43,5% 2022
313 500 €
6 029 EUR/m² +527,0% 2022
50 000 €
-79,6% 2022
245 000 €
4 804 EUR/m² -5,4% 2022
259 000 €
4 111 EUR/m² -37,1% 2021
412 000 €
6 540 EUR/m² +71,7% 2021
240 000 €
2 892 EUR/m² -22,6% 2021
310 000 €
6 078 EUR/m² -28,7% 2021
435 000 €
5 241 EUR/m² +40,3% 2021
310 000 €
4 921 EUR/m² -31,1% 2021
450 000 €
4 369 EUR/m² +11,1% 2021
405 000 €
4 880 EUR/m² -47,6% 2021
772 600 €
9 308 EUR/m² +261,9% 2021
213 500 €
6 279 EUR/m² -55,3% 2021
478 000 €
4 641 EUR/m² -4,0% 2021
498 000 €
6 000 EUR/m² +24 800,0% 2020
2 000 €
-99,1% 2020
233 000 €
3 698 EUR/m² +4,0% 2020
224 000 €
4 392 EUR/m² -37,8% 2020
360 000 €
4 337 EUR/m² +19,2% 2020
302 000 €
4 794 EUR/m² +0,7% 2020
300 000 €
4 762 EUR/m² -48,3% 2020
580 000 €
4 328 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (592)
Services publics358 · 102 m
Santé92 · 233 m
Commerces56 · 262 m
Transports43 · 126 m
Tourisme15 · 217 m
Enseignement14 · 572 m
Sport/Loisirs14 · 612 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Cardi625 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Mont Saint Jean709 m · Privé
Lycée
Lycée du Mont Saint-Jean721 m · Privé
Collège
Collège du Mont Saint-Jean722 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pont du Lys755 m · Public
Permis de construire Commune de ANTIBES
533permis récents
7 047logements autorisés
467 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement462 m²1
Permis de construire oct. 2025
6
11 logements809 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement154 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
49 logements2 474 m²1