UN APPARTEMENT 2 pièces — 44 000 €
54 RUE DU FBG DU SOLEIL 30100 ALES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 44 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 1%
Données cadastrales
Référence parcelle CN240
Contenance231 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro240
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15076111. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil
Revenus
22 260 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 869 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Al�s (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,33%
Loyer estimé : 342 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alès
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)40
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
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Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+166,7% évolution globale
53 624 €prix moyen
2025
44 000 €
1 333 EUR/m² -19,7% Vente actuelle 2023
54 770 €
2 029 EUR/m² -59,1% 2022
134 000 €
1 117 EUR/m² +346,7% 2022
30 000 €
682 EUR/m² 0,0% 2021
30 000 €
545 EUR/m² -41,2% 2021
51 000 €
1 417 EUR/m² -37,0% 2021
81 000 €
1 209 EUR/m² +8,0% 2019
75 000 €
1 119 EUR/m² +57,6% 2019
47 590 €
1 763 EUR/m² -63,1% 2019
129 000 €
1 075 EUR/m² +163,3% 2018
49 000 €
925 EUR/m² +63,3% 2018
30 000 €
789 EUR/m² +50,0% 2018
20 000 €
-47,4% 2016
38 000 €
1 267 EUR/m² +31,0% 2015
29 000 €
763 EUR/m² -38,3% 2015
47 000 €
1 306 EUR/m² -43,4% 2014
83 000 €
922 EUR/m² +176,7% 2014
30 000 €
250 EUR/m² +81,8% 2014
16 500 €
611 EUR/m²Biens comparables
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3 545logements autorisés
254 111 m²surface plancher
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