UNE MAISON 3 pièces — 335 000 €

5 RUE DES SUREAUX 91390 MORSANG-SUR-ORGE
Vendu le 21 novembre 2025
5 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 335 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain512 m²
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 164 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle AE4
Contenance512 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro4

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15075939. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 788 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +32,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Vieux Bourg

Revenus

24 870 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 302 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
40%Locataires
21%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
18%Cadres
Population active1 638
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Morsang-sur-Orge (2025)

🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
14,720,5 EUR/m²
1249 observations
🏠Maisonbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,020,1 EUR/m²
174 observations
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 1 083 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Morsang-sur-Orge

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie247 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m
🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+45,7% évolution globale
276 667 €prix moyen
2025
335 000 €
5 000 EUR/m² +26,4% Vente actuelle
2020
265 000 €
4 417 EUR/m² +15,2%
2018
230 000 €
2 674 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
335 000 €
5 000 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
3 425 EUR/m²260 m2025
73 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
250 000 €
3 788 EUR/m²508 m2025
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (466)

Services publics215 · 82 m
Santé91 · 196 m
Transports86 · 51 m
Commerces41 · 148 m
Sport/Loisirs21 · 333 m
Enseignement11 · 220 m
Tourisme1 · 915 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès201 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson238 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferdinand Buisson238 m · Public
Lycée
Lycée des Métiers André-Marie Ampère394 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gustave Courbet519 m · Public

Permis de construire Commune de MORSANG-SUR-ORGE

206permis récents
1 293logements autorisés
91 666 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire août 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement60 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

63 logements4 354 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement137 m²1