UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 560 €
33 AV AMIRAL WESTER WEMYSS 06150 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 560 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 020 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AS160
Contenance39 883 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15075905. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pierre Longue
Revenus
27 670 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 239 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 568 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus38
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Les TerrassesPalm à la demande;Palmbus175 m
Les TerrassesPalm à la demande;Palmbus179 m
Les TerrassesPalm à la demande;Palmbus184 m
Les OliviersPalm à la demande;Palmbus232 m
Les MimosasPalm à la demande;Palmbus239 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
365 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
445 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+62,9% évolution globale
208 944 €prix moyen
2025
180 000 €
6 429 EUR/m² -48,9% 2025
352 100 €
9 781 EUR/m² -2,8% 2025
362 100 €
10 058 EUR/m² +157,6% 2025
140 560 €
5 020 EUR/m² -22,2% Vente actuelle 2025
180 605 €
4 881 EUR/m² +2,8% 2025
175 750 €
6 277 EUR/m² -23,1% 2025
228 665 €
6 725 EUR/m² +90,6% 2025
120 000 €
3 429 EUR/m² -14,3% 2025
140 000 €
5 000 EUR/m² -37,8% 2025
225 000 €
6 081 EUR/m² +47,0% 2025
153 070 €
5 467 EUR/m² -10,5% 2025
171 031 €
7 436 EUR/m² -38,6% 2025
278 350 €
9 941 EUR/m² +100,1% 2025
139 100 €
6 048 EUR/m² -35,3% 2025
215 000 €
5 375 EUR/m² -17,3% 2025
260 000 €
7 429 EUR/m² +22,2% 2025
212 723 €
7 597 EUR/m² -34,8% 2025
326 450 €
8 161 EUR/m² +15,0% 2025
283 925 €
7 280 EUR/m² +34,1% 2025
211 780 €
5 573 EUR/m² -31,6% 2025
309 500 €
7 369 EUR/m² +93,4% 2025
160 000 €
5 714 EUR/m² +14,3% 2025
140 000 €
1 346 EUR/m² -13,3% 2025
161 500 €
5 768 EUR/m² +17,0% 2025
138 000 €
6 000 EUR/m² +452,0% 2025
25 000 €
893 EUR/m² -84,2% 2025
158 000 €
5 852 EUR/m² -20,8% 2025
199 495 €
7 125 EUR/m² -33,5% 2025
300 000 €
8 571 EUR/m² +61,8% 2025
185 395 €
6 621 EUR/m² -45,4% 2025
339 500 €
8 488 EUR/m² +106,3% 2025
164 550 €
5 877 EUR/m² -46,8% 2025
309 430 €
7 736 EUR/m² +133,1% 2025
132 750 €
5 772 EUR/m² -13,0% 2025
152 500 €
5 446 EUR/m² +1,4% 2025
150 400 €
5 371 EUR/m² -39,8% 2025
250 000 €
6 410 EUR/m² +13,9% 2025
219 445 €
7 837 EUR/m² +4,5% 2025
210 000 €
5 250 EUR/m² +16,7% 2025
180 000 €
6 429 EUR/m² -0,6% 2025
181 000 €
6 464 EUR/m² -6,2% 2025
193 000 €
6 031 EUR/m² +382,5% 2025
40 000 €
35 EUR/m² -84,1% 2025
252 000 €
7 200 EUR/m² -44,0% 2025
450 000 €
16 071 EUR/m² +121,7% 2024
203 000 €
5 205 EUR/m² -1,1% 2024
205 155 €
5 699 EUR/m² -6,8% 2024
220 240 €
7 866 EUR/m² -10,1% 2024
245 000 €
6 806 EUR/m² +13,3% 2024
216 155 €
6 176 EUR/m²Biens comparables
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Services publics154 · 85 m
Santé80 · 207 m
Commerces25 · 177 m
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Enseignement9 · 754 m
Sport/Loisirs8 · 232 m
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Écoles (10)
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Ecole primaire Alexandre Dumas752 m · Public
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Ecole élémentaire Bocca Verrerie1.1 km · Public
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Ecole maternelle Bocca Centre1.2 km · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1