UN APPARTEMENT 2 pièces — 87 000 €

23 B RUE DU TELEGRAPHE 75020 PARIS 20
Vendu le 19 mars 2025
2 289 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 87 000 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 289 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 142 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle AS134
Contenance295 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro134

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15075611. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -73,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Fargeau 16

Revenus

28 780 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
52%Locataires
18%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
44%Cadres
Population active1 730
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
13525 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
73 observations
📈Rendement locatif brut
15,01%
Loyer estimé : 1 088 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14

Arrêts les plus proches

BorregoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
BorregoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
BorregoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
Ménilmontant - PelleportParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
Ménilmontant - PelleportParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
401 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
738 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
-72,6% évolution globale
221 128 €prix moyen
2025
87 000 €
2 289 EUR/m² -53,6% Vente actuelle
2024
187 500 €
3 906 EUR/m² +2,8%
2021
182 470 €
10 137 EUR/m² -51,3%
2020
375 000 €
2 107 EUR/m² +150,0%
2018
150 000 €
8 333 EUR/m² +2 900,0%
2018
5 000 €
132 EUR/m² -47,4%
2017
9 500 €
250 EUR/m² -95,6%
2017
216 600 €
7 220 EUR/m² -16,7%
2017
260 000 €
9 630 EUR/m² -4,4%
2016
272 000 €
6 326 EUR/m² -48,9%
2015
532 200 €
6 570 EUR/m² +89,8%
2015
280 396 €
6 231 EUR/m² -11,5%
2014
317 000 €
8 342 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
350 000 €
8 750 EUR/m²316 m2025
40 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
87 000 €
2 289 EUR/m²0 m2025
38 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
344 200 €
9 058 EUR/m²120 m2025
38 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3926)

Services publics1615 · 13 m
Santé1010 · 36 m
Commerces643 · 4 m
Transports413 · 49 m
Enseignement94 · 62 m
Tourisme76 · 218 m
Sport/Loisirs75 · 69 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU TELEGRAPHE W 29 rue du Télégraphe72 m · Public
Ecole
E.E.PU TELEGRAPHE 29 rue du Télégraphe72 m · Public
Ecole
E.P.PU PELLEPORT 166 rue de Pelleport101 m · Public
Médico-social
IME Les Tout-Petits106 m · Privé
Collège
Collège privé Notre-Dame de Lourdes166 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 20

Aucun permis de construire récent dans cette commune