UN APPARTEMENT 2 pièces — 118 000 €

6 B AV CHARLES DE GAULLE 71250 CLUNY
Vendu le 10 décembre 2025
2 878 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 118 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 878 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 167 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AL112
Contenance1 426 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro112

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15075570. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 833 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +57,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cluny

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
52%Locataires
15%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
16%Cadres
Population active1 891
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cluny (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,114,3 EUR/m²
692 observations
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,313,1 EUR/m²
95 observations
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 443 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cluny

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 03/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/11/2004 - 05/11/2004

Transports en commun

14Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

RESEAU 712

Arrêts les plus proches

GareRESEAU 71252 m
VilleRESEAU 71803 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D980Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
28 m
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
478 m
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
487 m
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
489 m
🚗
Départementale D980Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
221 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+24,2% évolution globale
88 583 €prix moyen
2025
118 000 €
2 878 EUR/m² +18,0% Vente actuelle
2023
100 000 €
2 439 EUR/m² +38,9%
2019
72 000 €
1 756 EUR/m² +73,5%
2018
41 500 €
1 729 EUR/m² -60,5%
2016
105 000 €
1 667 EUR/m² +10,5%
2014
95 000 €
1 638 EUR/m²

Biens comparables

68%
UN APPARTEMENT · 2p
88 000 €
1 833 EUR/m²1.3 km2025
48 m²
Voir

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Ecole primaire Danielle GOUZE-MITTERRAND1.3 km · Public

Permis de construire Commune de CLUNY

148permis récents
245logements autorisés
19 518 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

10 logements733 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement200 m²1
Declaration prealable mars 2025

4

6 logements1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement148 m²1