UNE MAISON 4 pièces — 261 000 €
5 RUE THOMAS EDISON 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 261 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain433 m²
Prix/m²2 777 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DL404
Contenance433 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro404
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15075481. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 777 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Industrielle Nord
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
859 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 962 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
SEMTM42
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B. FRANKLINSEMTM101 m
BENJAMIN FRANKLIN RETOURSEMTM101 m
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PATERSEMTM131 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+161,0% évolution globale
173 333 €prix moyen
2025
261 000 €
2 777 EUR/m² +64,2% Vente actuelle 2022
159 000 €
2 092 EUR/m² +59,0% 2020
100 000 €
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