UNE MAISON 2 pièces — 300 000 €
132 BD EMMANUEL ROUQUIER 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EI408
Contenance338 444 m²
Préfixe000
SectionEI
Numéro408
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15075370. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 980 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Aspres
Revenus
21 910 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 854 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
39%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 991 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire18
ZOU ! Scolaire10
Réseau urbain 20235
Arrêts les plus proches
LES BOIS DE GRASSERéseau urbain 2023418 m
LES BOIS MURESGrasse Sillages Réseau scolaire468 m
PARC INDUSTRIELRéseau urbain 2023496 m
PARC INDUSTRIELRéseau urbain 2023500 m
Bois de BoulogneZOU ! Scolaire507 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-3,8% évolution globale
275 167 €prix moyen
2025
322 450 €
6 201 EUR/m² +4,0% 2025
310 000 €
4 559 EUR/m² -6,4% 2025
331 330 €
4 945 EUR/m² +10,4% 2025
300 000 €
5 455 EUR/m² -8,5% Vente actuelle 2025
328 000 €
6 560 EUR/m² +49,1% 2025
220 000 €
4 000 EUR/m² -15,5% 2025
260 500 €
7 662 EUR/m² +234,0% 2025
78 000 €
1 054 EUR/m² -67,2% 2025
238 000 €
5 535 EUR/m² -13,5% 2025
275 000 €
5 093 EUR/m² +88,4% 2025
146 000 €
3 318 EUR/m² -53,4% 2025
313 500 €
4 823 EUR/m² +21,5% 2025
258 000 €
5 733 EUR/m² +5,3% 2025
245 000 €
4 537 EUR/m² -27,5% 2025
338 000 €
5 452 EUR/m² +10,8% 2025
305 000 €
5 980 EUR/m² +15,1% 2025
265 000 €
5 096 EUR/m² +1,1% 2025
262 000 €
4 295 EUR/m² +21,9% 2025
215 000 €
3 583 EUR/m² -24,0% 2025
283 000 €
5 145 EUR/m² +82,6% 2024
155 000 €
2 818 EUR/m² -52,3% 2024
325 000 €
5 078 EUR/m² -18,8% 2024
400 000 €
4 819 EUR/m² +33,8% 2024
299 000 €
5 642 EUR/m² +221,5% 2024
93 000 €
3 000 EUR/m² -61,3% 2024
240 190 €
2 036 EUR/m² -19,9% 2024
300 000 €
4 615 EUR/m² +15,4% 2024
260 000 €
6 047 EUR/m² +3,9% 2024
250 246 €
3 680 EUR/m² -29,1% 2024
353 000 €
6 660 EUR/m² +85,3% 2024
190 500 €
5 603 EUR/m² -31,5% 2024
278 050 €
4 485 EUR/m² -29,1% 2024
392 260 €
4 615 EUR/m² -1,9% 2023
400 000 €
3 390 EUR/m² +17,6% 2023
340 000 €
5 231 EUR/m² +9,9% 2023
309 500 €
5 246 EUR/m² -17,5% 2023
375 000 €
8 333 EUR/m² +9,6% 2023
342 150 €
5 799 EUR/m² +34,2% 2023
255 000 €
4 250 EUR/m² -19,0% 2023
315 000 €
9 265 EUR/m² +1,6% 2022
310 000 €
5 741 EUR/m² -1,6% 2022
315 000 €
5 943 EUR/m² +5,0% 2022
300 000 €
5 455 EUR/m² +13,3% 2022
264 850 €
6 019 EUR/m² +12,7% 2022
235 000 €
4 519 EUR/m² +161,1% 2022
90 000 €
750 EUR/m² -61,2% 2022
231 815 €
4 374 EUR/m² -0,1% 2022
232 000 €
3 932 EUR/m² -16,5% 2022
278 000 €
4 877 EUR/m² -17,0% 2022
335 000 €
5 154 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (134)
Services publics81 · 128 m
Santé31 · 265 m
Commerces14 · 128 m
Transports4 · 576 m
Enseignement2 · 213 m
Sport/Loisirs1 · 885 m
Tourisme1 · 491 m
Écoles (4)
Médico-social
IME les Castors603 m · Privé
Médico-social
Institut Rééducation ITEP Mirabel1.3 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée jardins des soleils1.4 km · Privé
Collège
Ecole secondaire privée ALYSEA SCHOOL1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1