UNE MAISON 7 pièces — 54 570 €
3 RUE DU PLAT D ETAIN 79220 CHAMPDENIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 54 570 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface136 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain117 m²
Prix/m²401 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle B532
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro532
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15075255. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 514 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -73,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champdeniers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
1%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Champdeniers (2025)
🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,210,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,39,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
23,24%
Loyer estimé : 1 057 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champdeniers
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2011 - 17/12/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
PLACE DU CHAMP DE FOIRECars régionaux 79 - Deux Sèvres67 m
PLACE DU CHAMP DE FOIRECars régionaux 79 - Deux Sèvres67 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D748Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
164 m 🚗
Départementale D748Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
217 m 🚗
Départementale D748Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m 🚗
Départementale D748Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m 🚗
Départementale D748Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+3 538,0% évolution globale
32 268 €prix moyen
2025
54 570 €
401 EUR/m² -5,9% Vente actuelle 2022
58 000 €
356 EUR/m² +286,7% 2020
15 000 €
750 EUR/m² +900,0% 2019
1 500 €
26 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire320 m · Public
Collège
Collège Léo Desaivre349 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMPDENIERS
58permis récents
64logements autorisés
4 749 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
4
1 logement1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2024
2
1 logement1
Declaration prealable mai 2024
2
4 logements1