UNE MAISON 6 pièces — 160 000 €
7 AV FELIX BOULAN 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain186 m²
Prix/m²1 720 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO157
Contenance186 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15074974. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 653 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc Maisonfort
Revenus
24 790 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 101 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,83%
Loyer estimé : 1 043 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)38
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
ROYAN - OrangerieCarabus (Royan Atlantique)159 m
ROYAN - OrangerieCarabus (Royan Atlantique)159 m
ROYAN - AliénorCarabus (Royan Atlantique)180 m
ROYAN - AliénorCarabus (Royan Atlantique)180 m
ROYAN - OrangerieCarabus (Royan Atlantique)181 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-13,5% évolution globale
216 667 €prix moyen
2025
160 000 €
1 720 EUR/m² -47,5% Vente actuelle 2019
305 000 €
5 351 EUR/m² +64,9% 2016
185 000 €
3 246 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROYAN
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3 664logements autorisés
255 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1