UNE MAISON 4 pièces — 328 000 €

249 RUE DES SAPINS 69170 TARARE
Vendu le 20 juin 2025
2 543 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 328 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface129 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain946 m²
Prix/m²2 543 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT281
Contenance946 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro281

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15074857. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +69,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

19 470 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
63%Locataires
40%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,9%Chômage
4%Cadres
Population active1 325
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tarare (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,8 EUR/m²
1842 observations
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
6,613,0 EUR/m²
97 observations
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 1 195 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tarare

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2019 - 30/06/2019

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

TarareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault829 m
TarareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault829 m
TarareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault829 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 m
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
283 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-3,7% évolution globale
334 325 €prix moyen
2025
328 000 €
2 543 EUR/m² -3,7% Vente actuelle
2021
340 650 €
2 641 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
328 000 €
2 543 EUR/m²0 m2025
129 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
336 000 €
3 200 EUR/m²226 m2025
105 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 5p
165 000 €
1 500 EUR/m²935 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (56)

Services publics25 · 102 m
Santé16 · 557 m
Sport/Loisirs6 · 647 m
Enseignement5 · 537 m
Transports3 · 617 m
Commerces1 · 961 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire La Plaine751 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Plaine804 m · Public
Lycée
Lycée Notre-Dame de Bel Air890 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Pierre-Marie PAPILLON1.0 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tarare1.1 km ·

Permis de construire Commune de TARARE

177permis récents
1 116logements autorisés
68 863 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement131 m²1