UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 680 €
425 RTE DU VAL RENAND 74300 ARACHES LA FRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 680 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B4398
Contenance2 657 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro4398
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15074617. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arâches-la-Frasse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ar�ches-la-Frasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,722,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,27%
Loyer estimé : 370 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arâches-la-Frasse
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Mouvement de Terrain01/01/2004 - 10/02/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Transports en commun
14Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Transdev Mont Blanc Bus2
Arrêts les plus proches
ARACHES LES CARROZTransdev Mont Blanc Bus279 m
ARACHES - LE RIS / LE LAYTransdev Mont Blanc Bus672 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+130,0% évolution globale
93 530 €prix moyen
2025
135 680 €
6 167 EUR/m² +516,7% Vente actuelle 2025
22 000 €
-81,7% 2025
120 200 €
5 008 EUR/m² +6,6% 2025
112 740 €
5 637 EUR/m² +509,4% 2025
18 500 €
+23,3% 2024
15 000 €
-74,1% 2023
57 900 €
2 895 EUR/m² -79,9% 2023
288 500 €
5 343 EUR/m² +192,4% 2022
98 665 €
4 933 EUR/m² +393,3% 2022
20 000 €
-86,9% 2022
152 500 €
6 932 EUR/m² +39,9% 2021
109 000 €
5 450 EUR/m² -51,6% 2020
225 000 €
4 167 EUR/m² +222,3% 2019
69 800 €
3 490 EUR/m² -29,8% 2018
99 420 €
3 682 EUR/m² +50,6% 2018
66 000 €
3 300 EUR/m² +230,0% 2017
20 000 €
-71,1% 2017
69 230 €
3 462 EUR/m² -9,9% 2017
76 835 €
3 842 EUR/m² +14,5% 2017
67 130 €
3 357 EUR/m² -52,8% 2016
142 290 €
7 115 EUR/m² +191,7% 2015
48 780 €
2 217 EUR/m² -59,4% 2015
120 000 €
3 000 EUR/m² -22,8% 2014
155 540 €
6 763 EUR/m² +87,9% 2014
82 785 €
4 139 EUR/m² +13,7% 2014
72 815 €
3 641 EUR/m² +23,4% 2014
59 000 €
2 950 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (131)
Services publics47 · 155 m
Commerces37 · 137 m
Santé22 · 219 m
Tourisme13 · 68 m
Sport/Loisirs11 · 191 m
Enseignement1 · 276 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Serveray ARACHES LA FRASSE323 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Flaine ARACHES LA FRASSE1.4 km · Public
Permis de construire Commune de ARACHES LA FRASSE
131permis récents
827logements autorisés
63 688 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement111 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
4 logements1