UN APPARTEMENT 2 pièces — 172 000 €
9 RUE LOUIS DE ROMAIN 49100 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 880 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BV8
Contenance717 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15074595. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +57,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ralliement
Revenus
24 940 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 003 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,54%
Loyer estimé : 364 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m38 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29
IRIGO17
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Arrêts les plus proches
RalliementIRIGO67 m
RalliementImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO68 m
RalliementImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO68 m
RalliementImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO79 m
RalliementIRIGO79 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
65 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
101 m 🚗
Départementale/Route nommée D323 - Voie de la LibertéType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
498 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
253 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
255 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+68,6% évolution globale
229 715 €prix moyen
2025
172 000 €
6 880 EUR/m² -94,1% Vente actuelle 2025
2 935 000 €
4 495 EUR/m² +3 436,1% 2025
83 000 €
4 611 EUR/m² -21,0% 2025
105 000 €
1 000 EUR/m² -4,5% 2025
110 000 €
4 400 EUR/m² +15,8% 2025
95 000 €
3 393 EUR/m² -9,5% 2025
105 000 €
2 625 EUR/m² +90,9% 2024
55 000 €
2 200 EUR/m² +5 499 900,0% 2024
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2024
95 000 €
3 167 EUR/m² -26,9% 2024
130 000 €
5 200 EUR/m² -59,0% 2023
317 167 €
2 158 EUR/m² +1 485,8% 2023
20 000 €
1 250 EUR/m² -92,3% 2022
259 000 €
3 985 EUR/m² -46,6% 2021
485 000 €
3 911 EUR/m² +27,6% 2021
380 000 €
1 881 EUR/m² +59,3% 2020
238 510 €
3 407 EUR/m² +116,8% 2019
110 000 €
4 074 EUR/m² -43,6% 2019
195 000 €
2 786 EUR/m² +465,2% 2018
34 500 €
1 917 EUR/m² -79,0% 2017
164 000 €
2 343 EUR/m² -8,9% 2017
180 000 €
2 118 EUR/m² -32,6% 2016
267 000 €
1 322 EUR/m² +26 699 900,0% 2016
1 €
0,0% 2016
1 €
-100,0% 2015
9 000 €
55 EUR/m² -93,6% 2015
140 000 €
2 000 EUR/m² +133,3% 2015
60 000 €
1 714 EUR/m² -40,0% 2015
100 000 €
1 538 EUR/m² -42,9% 2015
175 000 €
2 692 EUR/m² +71,6% 2014
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