UN APPARTEMENT 1 pièce — 39 000 €

38 RUE DU SOLEIL 42000 SAINT-ETIENNE
Vendu le 30 décembre 2025
1 393 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 39 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 393 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CM270
Contenance272 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro270

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15074588. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 630 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Soleil

Revenus

15 720 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 508 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
36%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
31,3%Chômage
5%Cadres
Population active998
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-�tienne (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
53838 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
670 observations
📈Rendement locatif brut
8,51%
Loyer estimé : 277 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Étienne

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS50

Arrêts les plus proches

A.F.P.A.SAINT-ETIENNE – STAS141 m
SCHEURER KESTNERSAINT-ETIENNE – STAS156 m
A.F.P.A.SAINT-ETIENNE – STAS164 m
SCHEURER KESTNERSAINT-ETIENNE – STAS192 m
SOLEILSAINT-ETIENNE – STAS325 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
83 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
121 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
405 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-89,3% évolution globale
112 417 €prix moyen
2025
39 000 €
1 393 EUR/m² +160,0% Vente actuelle
2025
15 000 €
500 EUR/m² -48,3%
2025
29 000 €
414 EUR/m² -80,4%
2024
148 000 €
851 EUR/m² +88,5%
2024
78 500 €
1 090 EUR/m² -78,5%
2023
365 000 €
795 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
39 000 €
1 393 EUR/m²0 m2025
28 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
44 200 €
1 637 EUR/m²992 m2025
27 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
15 000 €
500 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir

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Collège Jules Vallès735 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE

1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

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2

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Permis de construire oct. 2025

4

5 logements1