UN APPARTEMENT 2 pièces — 152 250 €
350 RUE DE LA SOURCE 45160 OLIVET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 250 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 383 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AS1566
Contenance1 627 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro1566
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15074415. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +26,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Larry
Revenus
25 360 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 859 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Olivet (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
11,115,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 580 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Olivet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)15
Résatao Orl12
Arrêts les plus proches
GuynemerRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41301 m
GuynemerRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41301 m
GuynemerTAO (Orléans)301 m
GUYNEMER 1Résatao Orl301 m
GuynemerRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41331 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
365 m 🚗
Route intercommunale D920Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Départementale D14Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m 🚗
Départementale D14Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-25,0% évolution globale
182 138 €prix moyen
2025
152 250 €
3 383 EUR/m² +0,8% Vente actuelle 2025
151 000 €
3 213 EUR/m² -11,7% 2022
171 000 €
3 977 EUR/m² -19,7% 2020
213 000 €
3 381 EUR/m² -0,5% 2018
214 000 €
3 627 EUR/m² +25,9% 2017
170 000 €
3 953 EUR/m² -4,8% 2017
178 600 €
3 800 EUR/m² -23,0% 2017
232 000 €
3 683 EUR/m² +31,8% 2017
176 000 €
4 093 EUR/m² -2,4% 2017
180 250 €
3 755 EUR/m² +8,3% 2016
166 380 €
3 781 EUR/m² -1,2% 2016
168 451 €
2 808 EUR/m² -26,3% 2016
228 660 €
3 688 EUR/m² +41,1% 2016
162 000 €
4 154 EUR/m² +1,9% 2016
159 000 €
3 698 EUR/m² -3,2% 2016
164 318 €
3 735 EUR/m² +0,6% 2016
163 380 €
3 890 EUR/m² -17,8% 2016
198 790 €
3 369 EUR/m² -11,9% 2016
225 610 €
3 699 EUR/m² +35,4% 2016
166 590 €
3 966 EUR/m² -24,8% 2016
221 450 €
3 515 EUR/m² +9,9% 2016
201 522 €
3 359 EUR/m² +19,6% 2016
168 451 €
4 011 EUR/m² +7,9% 2016
156 050 €
3 715 EUR/m² -6,8% 2016
167 400 €
3 720 EUR/m² -0,4% 2016
168 000 €
3 907 EUR/m² -17,7% 2015
204 013 €
3 400 EUR/m² +26,5% 2015
161 300 €
3 840 EUR/m² -24,6% 2015
213 900 €
3 565 EUR/m² +27,5% 2015
167 759 €
3 813 EUR/m² -1,8% 2015
170 904 €
3 884 EUR/m² +3,2% 2015
165 600 €
3 764 EUR/m² -18,4% 2015
202 910 €
3 382 EUR/m²Biens comparables
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Services publics89 · 143 m
Commerces35 · 270 m
Sport/Loisirs12 · 222 m
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Transports1 · 377 m
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Ecole primaire Michel Ronfard276 m · Public
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Ecole
Ecole élémentaire privée La Providence443 m · Privé
Ecole
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Ecole
Ecole élémentaire du Poutyl681 m · Public
Permis de construire Commune de OLIVET
707permis récents
1 650logements autorisés
159 896 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
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1
1 logement149 m²1