UNE MAISON 5 pièces — 191 300 €

35 AV DE CARCASSONNE 31290 VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS
Vendu le 27 juin 2025
1 196 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 191 300 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface160 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 442 m²
Prix/m²1 196 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1334
Contenance1 041 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1334

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15074334. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 832 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -34,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villefranche-de-Lauragais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
39%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
22%Cadres
Population active2 354
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villefranche-de-Lauragais (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,213,8 EUR/m²
576 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,113,4 EUR/m²
391 observations
📈Rendement locatif brut
10,49%
Loyer estimé : 1 672 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villefranche-de-Lauragais

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS - Montplaisir.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport340 m
VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS - Montplaisir.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport359 m
VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS - Plaisance.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport375 m
VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS - Plaisance.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport375 m
VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS - Montplaisir.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport378 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A61 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
239 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
35 m
🚗
Autoroute/Route nommée A61 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
421 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
89 m
🚗
Autoroute/Route nommée A61 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
482 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+62,1% évolution globale
154 650 €prix moyen
2025
191 300 €
1 196 EUR/m² +62,1% Vente actuelle
2018
118 000 €
2 269 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
191 300 €
1 196 EUR/m²0 m2025
160 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 5p
393 250 €
2 657 EUR/m²1.4 km2025
148 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 5p
390 000 €
2 690 EUR/m²1.7 km2025
145 m²
Voir

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Écoles (8)

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Circonscription d'inspection du 1er degré de Villefranche de Lauragais896 m ·
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Ecole primaire publique1.1 km · Public
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Lycée polyvalent Léon Blum1.2 km · Public
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Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Léon Blum1.2 km · Public

Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS

367permis récents
595logements autorisés
50 085 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

3

2 logements37 m²1
Permis de construire mai 2025

3

6 logements33 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire févr. 2025

3

3 logements60 m²1
Permis de construire août 2024

1

2 logements196 m²1