UNE MAISON 4 pièces — 470 000 €
1213 RTE DE THUSY 74150 SAINT-EUSEBE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 470 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface139 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 417 m²
Prix/m²3 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A384
Contenance1 417 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro384
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15074271. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 381 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Eusèbe
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
629 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Eus�be (2025)
🏢Appartementfaible
16,3 EUR/m²/mois
13,020,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 1 999 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Eusèbe
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+44,7% évolution globale
397 457 €prix moyen
2025
470 000 €
3 381 EUR/m² +44,7% Vente actuelle 2016
324 913 €
2 338 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5)
Services publics3 · 691 m
Commerces1 · 951 m
Sport/Loisirs1 · 869 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique ST EUSEBE888 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique THUSY1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-EUSEBE
36permis récents
41logements autorisés
4 379 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire mai 2024
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement97 m²1
Permis de construire mai 2023
5
1 logement49 m²1
Permis de construire mai 2022
1
1 logement159 m²1