UNE MAISON 4 pièces — 240 000 €
221 CHE DU TUCAUT 31270 CUGNAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface135 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain418 m²
Prix/m²1 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR556
Contenance370 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro556
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15074260. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 969 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Périphérique
Revenus
24 470 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
7 325 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Cugnaux (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,214,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,713,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,76%
Loyer estimé : 1 551 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cugnaux
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2011 - 31/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Tisséo41
Arrêts les plus proches
BayèsTisséo104 m
BayèsTisséo153 m
Coin FerméTisséo162 m
Coin FerméTisséo166 m
Coin FerméTisséo170 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m 🚗
Route intercommunale M63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 m 🚗
Route intercommunale M63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
547 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-43,8% évolution globale
308 000 €prix moyen
2025
240 000 €
1 778 EUR/m² -38,5% Vente actuelle 2023
390 000 €
2 889 EUR/m² +122,9% 2017
175 000 €
2 134 EUR/m² -59,0% 2016
427 000 €
5 207 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (9)
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique chateau sage155 m · Privé
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique Pôle rive Garonne adolescents710 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Paul Bert749 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Paul Bert749 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Claudie Haigneré833 m · Public
Permis de construire Commune de CUGNAUX
422permis récents
3 030logements autorisés
224 164 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement62 m²1