UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 000 €
74 B RUE DU RENARD 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AR113
Contenance31 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15074228. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 998 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cauchoise Saint-Gervais Ouest
Revenus
24 260 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 128 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 598 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
RevelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO123 m
RevelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo123 m
RevelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO123 m
CoulonAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO155 m
CoulonAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO155 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m 🚗
Route intercommunale D121Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
563 m 🚗
Route intercommunale D121Route à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
589 m 🚗
Route intercommunale D121Route à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
590 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+147,1% évolution globale
214 833 €prix moyen
2025
210 000 €
2 838 EUR/m² +55,6% 2025
135 000 €
3 000 EUR/m² -20,6% Vente actuelle 2024
170 000 €
1 868 EUR/m² +82,8% 2022
93 000 €
2 163 EUR/m² -54,4% 2021
204 000 €
2 267 EUR/m² +63,2% 2020
125 000 €
2 778 EUR/m² -32,4% 2020
185 000 €
2 056 EUR/m² -59,8% 2020
460 000 €
2 527 EUR/m² +122,2% 2020
207 000 €
2 797 EUR/m² -44,8% 2019
375 000 €
2 622 EUR/m² +33,0% 2019
282 000 €
1 972 EUR/m² +294,4% 2019
71 500 €
2 234 EUR/m² -83,8% 2018
440 000 €
1 679 EUR/m² +144,4% 2015
180 000 €
1 078 EUR/m² +111,8% 2014
85 000 €
509 EUR/m²Biens comparables
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Lycée privé Jean-Baptiste de La Salle199 m · Privé
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Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier383 m · Public
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1