UN APPARTEMENT 1 pièce — 92 000 €
322 BD DES BELLES PORTES 14200 HEROUVILLE-SAINT-CLAIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 19 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 968 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle DB55
Contenance1 756 m²
Préfixe000
SectionDB
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15074219. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 640 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -18,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Belles Portes 2e Partie Savary
Revenus
21 240 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 906 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence H�rouville-Saint-Clair (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,314,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 380 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hérouville-Saint-Clair
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2013 - 22/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
Café des ImagesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo275 m
Café des ImagesNomad Car (Région Normandie);TWISTO275 m
PAJ-MJCNomad Car (Région Normandie);TWISTO297 m
PAJ-MJCAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo297 m
Café des ImagesNomad Car (Région Normandie);TWISTO300 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D515Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
610 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
273 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
285 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+90,6% évolution globale
99 914 €prix moyen
2025
123 900 €
1 770 EUR/m² +26,4% 2025
98 000 €
1 556 EUR/m² -28,5% 2025
137 000 €
1 557 EUR/m² +14,2% 2025
120 000 €
1 875 EUR/m² -7,7% 2025
130 000 €
1 781 EUR/m² +17,3% 2025
110 840 €
1 759 EUR/m² +20,5% 2025
92 000 €
2 968 EUR/m² -19,3% Vente actuelle 2024
114 000 €
1 781 EUR/m² -17,7% 2024
138 490 €
1 574 EUR/m² +38,5% 2024
100 000 €
1 563 EUR/m² -7,4% 2024
108 000 €
1 440 EUR/m² +4,9% 2024
103 000 €
1 561 EUR/m² +128,9% 2024
45 000 €
1 607 EUR/m² -52,6% 2023
95 000 €
1 508 EUR/m² +5,6% 2023
90 000 €
1 875 EUR/m² -20,4% 2023
113 000 €
1 614 EUR/m² -8,1% 2023
123 000 €
1 640 EUR/m² +11,8% 2022
110 000 €
1 746 EUR/m² -17,3% 2022
133 000 €
1 773 EUR/m² -13,9% 2022
154 500 €
2 060 EUR/m² +20,7% 2022
128 000 €
1 707 EUR/m² +16,4% 2022
110 000 €
1 719 EUR/m² -23,8% 2022
144 450 €
1 926 EUR/m² +50,5% 2022
96 000 €
1 524 EUR/m² +14,3% 2022
84 000 €
1 750 EUR/m² +124,0% 2021
37 500 €
514 EUR/m² -69,2% 2021
121 900 €
1 847 EUR/m² -2,5% 2021
125 000 €
1 894 EUR/m² +86,6% 2021
67 000 €
1 396 EUR/m² -34,3% 2021
102 000 €
1 545 EUR/m² +64,5% 2021
62 000 €
2 000 EUR/m² -38,9% 2021
101 500 €
1 538 EUR/m² -14,0% 2021
118 000 €
1 616 EUR/m² +44,3% 2021
81 800 €
1 278 EUR/m² -15,7% 2020
97 000 €
1 329 EUR/m² -16,4% 2020
116 000 €
1 589 EUR/m² -1,7% 2020
118 000 €
1 341 EUR/m² +18,6% 2020
99 500 €
1 579 EUR/m² +17,1% 2020
85 000 €
1 328 EUR/m² +25,9% 2019
67 500 €
1 071 EUR/m² -33,8% 2019
102 000 €
1 645 EUR/m² +18,1% 2019
86 400 €
1 184 EUR/m² +10,8% 2019
78 000 €
1 068 EUR/m² -17,0% 2019
94 000 €
1 288 EUR/m² -13,0% 2019
108 000 €
1 714 EUR/m² +35,4% 2019
79 750 €
1 661 EUR/m² +30,7% 2018
61 000 €
968 EUR/m² -11,1% 2018
68 650 €
1 430 EUR/m² +32,0% 2018
52 000 €
1 083 EUR/m² -20,0% 2018
65 000 €
890 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (534)
Santé194 · 1 m
Services publics173 · 1 m
Commerces82 · 44 m
Sport/Loisirs47 · 223 m
Enseignement22 · 283 m
Tourisme9 · 258 m
Transports7 · 421 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Pierre Gringoire160 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Hérouville-Saint-Clair538 m · Public
Collège
Collège Pierre Varignon565 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Falaise591 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Caen Est591 m ·
Permis de construire Commune de HEROUVILLE-SAINT-CLAIR
40permis récents
572logements autorisés
37 800 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement20 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement150 m²1
Declaration prealable mars 2024
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2023
1
5 logements462 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
61 logements4 607 m²1