UN APPARTEMENT 2 pièces — 335 088 €
48 RUE DE LANCRY 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 335 088 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 404 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BE5
Contenance877 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15074204. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 8
Revenus
29 480 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini
Population
2 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
53%Locataires
4%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,80%
Loyer estimé : 781 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
Jacques BonsergentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
bd de MagentaTransilien;TER;RER171 m
Jacques BonsergentTransilien;TER;RER180 m
Jacques BonsergentTransilien;TER;RER182 m
Jacques BonsergentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+9,3% évolution globale
491 908 €prix moyen
2025
335 088 €
13 404 EUR/m² +11 069,6% Vente actuelle 2024
3 000 €
-99,5% 2024
629 000 €
6 290 EUR/m² +170,5% 2023
232 550 €
12 239 EUR/m² -53,5% 2023
500 000 €
15 625 EUR/m² +47,1% 2022
340 000 €
7 556 EUR/m² +100,0% 2022
170 000 €
-74,7% 2020
672 000 €
11 016 EUR/m² -22,0% 2020
862 000 €
9 269 EUR/m² -25,0% 2020
1 149 225 €
10 353 EUR/m² +55,3% 2017
740 000 €
9 024 EUR/m² +37,0% 2017
540 000 €
6 750 EUR/m² +18,7% 2016
455 000 €
10 111 EUR/m² +84,2% 2015
247 000 €
3 800 EUR/m² -65,5% 2015
715 000 €
7 688 EUR/m² +53,5% 2015
465 850 €
7 764 EUR/m² +51,9% 2014
306 720 €
12 269 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7536)
Services publics3528 · 25 m
Commerces1865 · 34 m
Santé1260 · 37 m
Tourisme343 · 25 m
Transports289 · 71 m
Enseignement168 · 66 m
Sport/Loisirs83 · 172 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille67 m · Public
Ecole
E.M.PU LEGOUVE 6 rue Legouve75 m · Public
Collège
Collège Louise Michel78 m · Public
Ecole
E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire128 m · Privé
Lycée
Lycée privé Bossuet Notre-Dame153 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune