UN APPARTEMENT 3 pièces — 172 970 €
2 RUE MAHALIA JACKSON 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 970 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 661 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AD631
Contenance6 635 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro631
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15074026. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 365 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +12,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaudésert
Revenus
18 210 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 814 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
75%Locataires
54%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,67%
Loyer estimé : 962 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
TBM40
Cars Régionaux 33 - Gironde10
Arrêts les plus proches
MarronniersTBM321 m
MarronniersTBM328 m
Le GalusTBM366 m
Le GalusTBM379 m
MaronniersCars Régionaux 33 - Gironde453 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+56,9% évolution globale
137 485 €prix moyen
2025
172 970 €
2 661 EUR/m² +16,9% Vente actuelle 2025
148 000 €
2 277 EUR/m² -6,9% 2025
159 000 €
2 446 EUR/m² +6,0% 2025
150 000 €
2 632 EUR/m² +16,3% 2024
129 000 €
2 932 EUR/m² -9,8% 2024
143 000 €
2 509 EUR/m² +6,7% 2024
134 000 €
3 045 EUR/m² +6,3% 2024
126 000 €
3 405 EUR/m² -11,4% 2024
142 200 €
2 495 EUR/m² +6,8% 2024
133 200 €
3 027 EUR/m² +4,9% 2024
127 000 €
2 886 EUR/m² +1,6% 2024
125 000 €
3 378 EUR/m² -13,8% 2024
145 000 €
2 544 EUR/m² -26,2% 2024
196 455 €
3 447 EUR/m² +83,6% 2024
107 000 €
2 892 EUR/m² -26,2% 2023
145 000 €
2 231 EUR/m² +31,8% 2023
110 000 €
2 973 EUR/m² -35,7% 2023
171 000 €
3 000 EUR/m² +14,8% 2023
149 000 €
2 292 EUR/m² +2,8% 2023
145 000 €
3 295 EUR/m² -14,7% 2023
170 000 €
2 982 EUR/m² +47,8% 2023
115 000 €
3 108 EUR/m² -34,7% 2023
176 215 €
3 325 EUR/m² +25,9% 2023
140 000 €
2 456 EUR/m² +40,0% 2023
100 000 €
2 273 EUR/m² -33,1% 2022
149 500 €
2 821 EUR/m² -0,3% 2022
150 000 €
-4,5% 2022
157 000 €
2 754 EUR/m² +30,8% 2022
120 000 €
3 243 EUR/m² -28,6% 2022
168 000 €
3 818 EUR/m² +41,2% 2022
119 000 €
1 831 EUR/m² +16,7% 2022
102 000 €
2 318 EUR/m² +2,0% 2022
100 000 €
1 887 EUR/m² -30,6% 2022
144 000 €
3 892 EUR/m² -5,3% 2022
152 000 €
2 338 EUR/m² +65,2% 2021
92 000 €
2 486 EUR/m² -53,5% 2021
198 000 €
3 046 EUR/m² +38,5% 2021
143 000 €
3 865 EUR/m² +46,7% 2021
97 465 €
2 215 EUR/m² -46,2% 2021
181 000 €
3 175 EUR/m² +1,3% 2021
178 600 €
2 748 EUR/m² +50,2% 2021
118 888 €
3 213 EUR/m² +25,1% 2021
95 000 €
2 568 EUR/m² -24,0% 2021
125 000 €
1 923 EUR/m² -29,0% 2020
176 000 €
2 708 EUR/m² +46,7% 2020
120 000 €
2 105 EUR/m² +7,6% 2020
111 500 €
2 104 EUR/m² +13,8% 2020
98 000 €
2 227 EUR/m² -11,1% 2020
110 250 €
2 080 EUR/m² +1,1% 2020
109 000 €
2 477 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Ferdinand Buisson294 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Marie773 m · Privé
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Ecole élémentaire Jean Macé1.1 km · Public
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Ecole maternelle Jean Macé1.2 km · Public
Permis de construire Commune de MERIGNAC
1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
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